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Pasewalk
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KAPITALANLEGER ACHTUNG: Mehrfamilienkomplex in Pasewalk - SANIERT

680.000 €
18.09.2021
17309 Pasewalk
Preisinformation: 6 Stellplätze

Ausstattung: NACH SANIERUNG KAM DER ALTE GLANZ ZURÜCK!!
Der Häuserkomplex besteht aus 8 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 649 m². Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und in der Gewerbeeinheit befindet sich ein gut besuchter Friseursalon.
Den Mietern stehen außer der Wohnung im Außenbereich noch zusätzlich ein PKW-Stellplatz, sowie auf dem Hof die Möglichkeit Ihre Wäsche an der frischen Luft zu trocknen.
Des Weiteren befindet sich im Gebäude im hinteren Bereich ein großer Raum wo alle Mietparteien Ihre Waschmaschinen unterbringen können, ebenfalls befinden sich dort im Obergeschoss zu den einzelnen Wohnungen die Bodenkammern.
Objekt: HÄUSERKOMPLEX AUS DEM 19. JAHRHUNDERT GERETTET!!!
Ganz erstaunt blieben die Leute stehen und bestaunten die erfolgreiche Sanierung des Häuserkomplexes in Pasewalk.
Kaum zu Glauben, dass dort noch Wohnungen belegt waren. Doch dann kam es im Jahre 1999 zu einer vom Dach bis in den Keller umfangreichen Sanierung. Ebenfalls wurden in diesem Zusammenhang großteils die Wohnungen und auch die Gewerbeeinheit saniert.
Die Sanierungen erfolgte mit viel Liebe und Erhaltung des alten Zustandes. Zwischenzeitlich ist auch die Verlegung von Glasfaserkabel erfolgt.
Die Jahresmieteinnahmen Netto belaufen sich auf 37.524,00 €. Dieses bedeutet einen durchschnittlichen Mietpreis von 4,82 €/m².
Allerdings erfolgte in den letzten 20 Jahren KEINE Anpassung an den aktuellen Mietspiegel von Pasewalk.
Der Durchschnitt des Mietpreises in Pasewalk liegt zur Zeit bei ca. 6.15 €/m².

INVESTOREN ACHTUNG: Unmittelbar gegenüber (in der Bahnhofsstraße) steht ein Baugrundstück mit 1.395 m² zum Verkauf. Dazu können Sie in Kürze ein Exposé mit wichtigen Angaben erhalten. Das besondere an diesem Grundstück ist, das beide Flurstücke links und rechts da neben ebenfalls von der Stadt Pasewalk als Bauland erworben werden können. Die gesamte Bebauungsfläche könnten dann ca. 5.000 m² betragen.
Ein super interessantes Probjekt für den sozialen Wohnungsbau. Bei Interesse nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Stichworte: Nutzfläche: 700,00 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Provision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt, zu zahlen vom Verkäufer

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche650,00 m²
    • Grundstücksfläche1.704,00 m²
    • Zimmeranzahl21
  • Baujahr1903

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Info zur Anzeige

  • Ort17309 Pasewalk
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.09.2021
  • Anzeigen­kennung9b2d63d8
  • Aufrufe dieser Anzeige45
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf