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Overath
0 km
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17 Min. v. Köln-Ost: zauberhafte Waldgrundstücke in einem wilden Bachtal

Gestern, 09:05
51491 Overath
Objektbeschreibung: Schon der Taleingang erinnert an ‚King-Kong‘ oder ‚Jurassic Park‘. 100m nach dem Parkplatz weisen gigantische Holzpolter den Weg. Noch 300m geradeaus und rechts über den Bach – Willkommen im Riverland Overath (s. Lageplan) Unser oberes Erlensiefener Bachtal liegt direkt südlich vom Naturschutzgebiet ‚Schlingenbachtal‘, also in feinster Natur, aber mit viel Licht von einem kürzlich abgeholzten Berg gegenüber. Den holt sich die Natur nun mit 2-3 mal Regen im Frühjahr zurück in Form artenreicher, neuer Brachlandvegetation.

RIVERLAND

Bereits 100m vor dem Bachübergang beginnt rechts neben dem Waldweg das ‚Riverland‘. Hier ist der kl. Bach durch einen Zufluss schon etwas größer und auch unser Flurstück 105. Maximal fünf Eigentümer finden auf bis zu 20m breiten und 30 m langen Grundstücken hier ein trockenes Plätzchen am Bach, Kaufpreis € 5.000, alternativ 3-Jahres-Pachtvertrag für 50 € monatlich.

ROLLING-ON-THE-RIVER

Nach dem Bachübergang befinden sich auf des Westseite des Baches links und rechts insgesamt 7 Grundstücke. Jedes davon umfasst Bachland, einen Weg und den dahinter liegenden Waldstreifen - unsere wertvollsten Grundstücke mit alle Möglichkeiten mit viel Privatsphäre. Jede Fläche ist etwa 20 breit und 50m tief und etwa 800 qm bis 1000 qm groß: Kaufpreis 10.000 €, alternativ 3-Jahres-Pachtvertrag für 100 € monatlich mit Kaufoption

WALD

Weiter auf dem blauen Weg (s. Plan) Richtug Westen schließen sich bergan und damit ideal zum leichten Ziehen entnommener Bäume ins Tal, zwei Waldgrundstücke an. Egal ob zum Holz machen oder nur Hege- und Pflege eines eigenen Waldgrundstücks, hier bietet sich auf etwa 1500 bis 2.000 qm ein idealer Einstieg in Ihre private Forstwirtschaft an. Kaufpreis: 5 € pro qm, alternativ 3-Jahres-Pachtvertrag für 100 € monatlich.

HÄNGEMATTENWALD

Weiter auf dem, noch nicht markierten blauen Weg (s. Plan) geradeaus und schon fast ganz oben, kommt man in den Hängematten-Wald. Ob (das im eigenen Wald erlaubte) Schlafen in der Jurte, in der Hängematte unterm Sonnensegel, oder unter freiem Himmel im Schutz der Bäume, es ist Ihr eigenes Land. Wie bieten hier Grundstücke von etwa 100 qm in reinster Natur Erwerbsteuerfrei zum Kaufpreis 2.500 €, alternativ 3-Jahrespachtvertrag für 50 € monatlich

WALDLOUNGE

Bei outdoor-Projekten ergibt sich unter längerfristigen Nutzern eine gewisse Verbundenheit. Das hat uns ermutigt zwei Flächen für alle Miteigentümer zur Verfügung zu stellen, die im Preis enthalten sind: die Bach-Auen (s. unten) und die Waldlounge, ein etwa 20 x 20m umfassendes ‚magisches Dreieck‘ am höchsten Punkt: Hier ist das Sonnendeck, die lounge, magisches Dreieck, social-life statt social-media.

BACH-AUEN

Im obersten Teil des Tals ist der Bach noch klein und nur noch 300-500m vom Quellgebiet entfernt. Hier schreibt die geltende LG-Satzung Südkreis, 2.2.C.6: ‚Uferbereiche nicht zerstören, beschädigen‚ beinträchtigen und verändern‘. Die Fläche wird nicht zur intensiven Nutzung als Eigentumsflächen vergeben. Sie gehört wie das magische Dreieck allen Miteigentümern zusammen und kann, im Sinne des Gesetzes, von allen, vielleicht auch zu gemeinsamen Aktionen, genutzt werden, zum Beispiel einer vorsichtige Freilegung zur Stärkung einer natürlichen Ufer-Vegetation, die hier zur Zeit durch die Bestockung zurückgedrängt wurde.

ANFAHRT

Vom AK Köln-Ost über die A4 Richtung Olpe, Ausfahrt Overath, dann bis zur Kreuzung der Straßen ‚Breidenassel‘ und ‚Alemich‘ in nur 17 Minuten. Hier dann Parken vor dem Waldeingang und 500m ins Bachtal hinein bis rechts der Übergang über den Bach kommt.

Vergabe der Flächen: ab sofort unter Angabe der Grundstücks-Nummer, Name, Anschrift und Geb.-Datum. Nach erfolgter Bestellung des Verkaufsvertragsentwurfes bei einem Notariat/Vorlage des Pachtvertrags kann das Land gegen Anzahlung/Kaution kurzfristig genutzt werden

Besichtigungstermine: jederzeit, bitte Plan mitnehmen damit Sie Ihre Flächen auch finden können
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Nettokaltmiete50,00 €
  • Grundstücksfläche500,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort51491 Overath
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:05
  • Anzeigen­kennung7ae5891e
  • Aufrufe dieser Anzeige105
  • KategorieImmobilienGrundstücke zur Miete