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Ottweiler
0 km
/5

Aufbauen & aufleben! Grundstück in zentraler Lage von Lautenbach

55.000 €
08.06.2021
66564 Ottweiler
Lage: Lautenbach ist der flächenmäßig kleinste Stadtteil von Ottweiler im Landkreis Neunkirchen im Saarland.
Lautenbach liegt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz bei Breitenbach (Pfalz). Weitere Nachbargemeinden in Rheinland-Pfalz sind Waldmohr und Dunzweiler. Im Saarland grenzt der Ort an Neunkirchen (Saar) mit dem Stadtteil Münchwies und an Fürth im Ostertal, welcher ebenfalls ein Stadtteil von Ottweiler ist.

Das Zentrum Ottweiler liegt etwa 8,3 km entfernt, das Zentrum St. Wendel liegt etwa 13 km entfernt.

Das Grundstück selbst liegt zentral an der Durchfahrtsstraße Richtung Breitenbach.

Weiteres in der näheren Umgebung:
- Apotheke (1,6 km)
- Hausarzt (2,2 km)
- Krankenhaus (Hospital St. Wendel (6,3 km))
- Supermarkt (1,6 km)
- Tankstelle (2,2 km)
Objekt: Dieses Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer Durchfahrtsstraße im Ottweiler Stadtteil Lautenbach.

Die Abrisskosten werden auf ca. 30.000 € kalkuliert, da ist es lohnenswert, sich diverse Angebote von Abrissfirmen einzuholen.

Das Grundstück punktet mit ca. 40 m Straßenfront, was viel Raum für die Bebauung bietet.
Wer von einem Zuhause mit Doppelgarage oder Stellplätzen auf dem Grundstück träumt ist hier genau richtig! Ein Bebauungsplan für Lautenbach existiert nicht, demnach müsste das Bauwerk nur in einer ähnlichen Bauweise (1-2 Familienhäuser mit 1-2 Geschossen) wie die Nachbarbauwerke errichtet werden.

Trotz Durchfahrtsstraße wohnt man recht idyllisch, da hinter dem Grundstück nur Wiesenflächen liegen. Die Grundstücksgrenze markiert ein durchfließender Bach.

Maße:
Straßenfront: ca. 40 m
Breite hinten: ca. 18 m
Tiefe links: ca. 41 m (davon zurzeit nur ca. 20,4 m nutzbar wegen Gefälle)
Tiefe rechts: ca. 52 m (davon zurzeit nur ca. 12 m nutzbar wegen Gefälle)

Natürlich könnte man das Grundstück bis zur Grenze auch auffüllen lassen und so die kompletten 1.245 m² nutzen, zurzeit sind ca. 650 m² bebaubar/nutzbar.

Kontaktieren Sie uns gerne um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, geben Sie uns 20 Minuten Ihrer Zeit und überzeugen Sie sich selbst!
Stichworte: Bundesland: Saarland, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00
Provision: 3.570,00 € inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche1.245,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort66564 Ottweiler
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum08.06.2021
  • Anzeigen­kennung647bef3c
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf