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Ottobrunn
0 km
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***Heike Borchers Immobilien***Ihre neue Wohlfühl-Oase in ruhiger, gefragter Lage***

981.900 €
24.07.2021
85521 Ottobrunn

Ausstattung: Das Haus hat gute Energien getankt. Das werden Sie spüren, wenn Sie das Haus betreten, es ist eines der Häuser, in denen man sich spontan wohl fühlt.
Sie werden bei unserer Besichtigung viele Details entdecken, für die Sie sich begeistern könnten: Vielleicht träumen Sie von einem gusseisernen Schwedenofen, der in kalten Wintertagen dem Raum schnell wohlige Wärme schenken wird? So verwöhnt der großzügig und offen gestaltete Wohnbereich mit reichlich Platz, wobei die großen und pflegeleichten Vollholzfenster aus Lärche Ihnen ein Maximum an Helligkeit zaubern. Hier können Sie im Kreise Ihrer Liebsten den Feierabend gemütlich ausklingen lassen. Eine Schiebetür zum Wohnzimmer trennt den Essbereich ab.
Die Essdiele im Erdgeschoss lädt Sie mit ihrem hellen Parkettboden (Ahorn Fertigparkett Vollholz - 1995 verlegt und 2020 abgeschliffen und ökologisch geölt) ein. Nebenan befindet sich die abgeschlossene Küche mit den großformatigen Bodenfliesen. Die zweckmäßige Einbauküche verfügt über zahlreiche Unterbau- und Hängeschränke, eine Arbeitsplatte, eine Spüle mit Armatur und verschiedene Markengeräte, wie z. B. Spülmaschine, E-Herd mit Backofen und Glaskeramikkochfeld und Kühl- Gefrierkombination.
Das Gäste-WC mit ist halbhoch gefliest und mit einer Toilette, einem Waschbecken und Deckenspots ausgestattet.
In den Wohnräumen und der Diele des Obergeschosses wurde Laminatboden verlegt. Von der Diele erreichen Sie ein Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank, das innenliegende Duschbad und die beiden miteinander verbundenen Schlafzimmer.
Das Bad verfügt über eine halbrunde Dusche mit Glaswand, Handtuchheizkörper, Waschbecken mit Armatur und Unterschrank, ein Kristallspiegel und eine Toilette. Das Bad wurde halbhoch gefliest.
Das Studio und die Diele des Dachgeschosses verfügt ebenso über hellen Parkettboden (Ahorn Fertigparkett Vollholz - 1995 verlegt und 2020 abgeschliffen und ökologisch geölt).
Es ist trotz der holzverkleideten Dachschrägen hell und geräumig.

Im Untergeschoss wurde in der Diele, im Hobbyraum und im Heizungsraum Laminatboden verlegt.

Das Dach des Gebäudes wurde im Jahr 1991, inkl. Aufsparrendämmung, erneuert. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2011 eingebaut. Der Fassadenanstrich erfolgte im Jahr 2015.

Die im Jahr 2003 eingebauten Vollholzfenster aus Lärchenholz (vor Zusammenbau lackiert, 3-fach isoliert, teilweise abschließbar) und die vorhandenen Rollläden wurden im Jahr 2020 gewartet und eingestellt. Im Jahr 2003 wurden ebenfalls die Bereiche zwischen den Fenstern mit Mauerwerk ersetzt. Die im Jahr 2020 erneuerten Rollläden im Wohnzimmer sind elektrisch zu betreiben, auch der Motor wurde erneuert. Die Rollläden der anderen Fenster sind manuell zu bedienen. Die Dachflächenfenster wurden im Jahr 2020 ausgetauscht und mit Sonnenschutz und Verdunklung versehen. Im Jahr 2014 wurde die neue Haustüre eingebaut. Bei der Tiefgarage sind Sanierungen geplant. Näheres können Sie den Protokollen des Vereins Parksiedlung Ottobrunn e. V. entnehmen.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 1,79 inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche136,57 m²
    • Grundstücksfläche188,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1971

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Info zur Anzeige

  • Ort85521 Ottobrunn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.07.2021
  • Anzeigen­kennungb0b7c205
  • Aufrufe dieser Anzeige49
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf