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Ottobrunn
0 km
/5

Design Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Ottobrunn

1.485.000 €
24.07.2021
85521 Ottobrunn
Objektbeschreibung: Wohnen in seiner schönsten Art.

In ruhiger aber zentraler Lage in Ottobrunn wird in Kürze ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble mit 2 Doppelhäusern sowie einer gemeinsamen Tiefgarage fertiggestellt. Mit Fertigstellung des Objekts wird nun auch die letzte Doppelhaushälfte bezugsfertig zum Kauf angeboten.
Das Haus begeistert nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur sondern auch durch die großzügige Raumaufteilung sowie die lichtdurchfluteten Räume.
Der direkte Zugang von der Tiefgarage aus direkt ins eigene Haus ist ein weiteres Highlight, das Sie begeistern wird.

Sie betreten das Haus über den freundlichen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der direkt in den Wohn- / Essbereich übergeht und von zwei Seiten aus Zugang zur großzügigen Terrasse sowie dem Garten bietet. Ein weiterer Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich ist über das an das Haus angeschlossene Gartenhaus möglich.

Das Obergeschoss wurde in 3 flexibel als Schlaf- Arbeits- oder Kinderzimmer gestaltbare Räume sowie das Masterbad aufgeteilt. Ein Zimmer bietet auch Zugang zu einer großzügigen Terrasse.

Im Dachgeschoss wurde ein großzügiges, lichtdurchflutetes Studio mit großen Fensterflächen sowie einer weiteren Terrasse und einem Nebenraum umgesetzt.

Die Aufteilung bietet so die Möglichkeit das Studio auch als weiteren Schlafraum sowie das Nebenzimmer als zusätzliches Bad oder begehbaren Kleiderschrank auszubauen.

Generell wurde bei der Architektur des Hauses auf größtmögliche Flexibilität in seiner Nutzung geachtet.

Der Keller bietet neben dem direkten Zugang zur Tiefgarage welcher gerade bei schlechtem Wetter ein angenehmes, ungestörtes Ein- und Ausladen des PKW´s ermöglicht auch einen Vorratsraum sowie einen Technikraum mit der Möglichkeit zur Aufstellung für Waschmaschine und Trockner.

Neben der großen Flexibilität bei der Nutzung des Hauses wurde auch großer Wert auf Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit gelegt. So wurde z.B. eine innenliegende Luft-Wärmepumpe installiert wodurch ein optisch störendes Außengerät bei dieser aufwendigen Lösung entfällt.
Ausstattung: Masterbad mit großzügiger Dusche, Badewanne sowie 2 Waschtischen
Großzügiges Gartenhaus mit Zugang zur Terrasse / Garten
1 Terrasse im Erdgeschoss / Ausrichtung Südwest
1 Terrasse im Obergeschoss / Ausrichtung Südwest
1 Terrasse im Dachgeschoss / Ausrichtung Südwest
Große bodentiefe Fensterflächen Erdgeschoss / Obergeschoss sowie Dachgeschoss
Elektrisch betriebene Raffstores im ganzen Haus
Großzügige Schiebetüren zur Terrasse / Garten im Wohnbereich
Direkter Zugang von den 2 PKW Stellplätzen aus der Tiefgarage ins Haus
Fußbodenheizung im ganzen Haus
Moderne Architektur der Grundrisse
Ansprechende Bodenbeläge und Fliesen in den Sanitärbereichen
Luftwärmepumpe innenliegend ohne Außen Gerät
Lagebeschreibung: Das Ensemble liegt ruhig und trotzdem im Herzen von Ottobrunn in der Hubertusstrasse 27.

Ottobrunn mit seinen aktuell ca. 21.000 Einwohnern ist die größte Gemeinde im Landkreis München und hat vor allem für Familien viel zu bieten weshalb die Beliebtheit an Ottobrunn in den letzten Jahren stark angestiegen ist.

Durch die Lage im Süden von München und die perfekte Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln ist man sowohl schnell in den nahen Bergen und bei zahlreichen Ausflugszielen als auch schnell in der Münchner Innenstadt.

Trotz der ruhigen Lage sind Sie aber auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Sportanlagen sowie medizinische Einrichtungen innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin selbst vor und freuen und schon jetzt auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Termins.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche156,14 m²
    • Grundstücksfläche133,50 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort85521 Ottobrunn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.07.2021
  • Anzeigen­kennung28abf6c2
  • Aufrufe dieser Anzeige49
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf