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Ottersheim
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Leben am Jakobsweg - Seniorenresidenz im Violental - Pflegeappartment für Kapitalanleger

173.000 €
16.10.2021
67308 Ottersheim

Ausstattung: - Neubau/Erstbezug
- 46 Wohneinheiten im Gebäudekomplex
- Pflegeappartement bzw. Servicewohnungen
- teilweise Loggien
- weiße Plattenheizkörper, Beheizung über zentrales Blockheizkraftwerk
- mehrere gemeinschaftliche Aufenthaltsflächen
- Restaurant mit Terrasse zum Park
- Andacht
- behindertengerechte Aufzugsanlage
- barrierefreie Gestaltung des Außenbereichs
- Rauch/ Brandmelder im Zimmer auf zentrale Brandmeldeanlage
- Schließanlage für das komplette Gebäude
Objekt: Leben am Jakobsweg - Seniorenresidenz im Violental - Pflegeappartment Neubau

In ruhiger und beliebter Feldrandlage von Ottersheim erwartet Sie hochwertiger und zeitgemäßer Wohnkomfort: lichtdurchflutete, freundliche und helle Wohnräume mit großen Fensterflächen, großzügige Raumaufteilung und höchste Ausstattungsstandards.

Auf dem 5600 m² großen Grundstück entstehen insgesamt 46 Wohneinheiten, die sich in 32 Pflegeappartements und 14 barrierefreie Wohnungen mit jeweils 1-2 Räumen und Größen von ca. 61 m² bis ca.102 m² (inklusive Anteil an Gemeinschaftsflächen) aufteilen. Hinter dem Gebäudekomplex entsteht ein großzügiger und stilvoll angelegter Wohlfühl-Garten, der zu schönen Stunden in der Natur einlädt.

Nachhaltige Baustoffe, Qualitäts-Materialien und Technik auf neuestem energetischem Stand. Alle Wohnungen bekommen eine zeitlos moderne, hochwertige Ausstattung, die Langlebigkeit und höchsten Wohnkomfort garantiert.

Als Käufer eines fest vermieteten Pflegeappartements in Ottersheim (Sie müssen sich um nichts kümmern) beziehen Sie die Mieterträge direkt von einem erfahrenen, professionellen und kirchlichen Betreiber (Protestantische Altenhilfe Westpfalz). Dieser hat die Immobilie mittels eines langfristigen Mietvertrags für die nächsten 20 Jahre (plus 5 Jahre Option) fest angemietet. Neben einer attraktiven Rendite erhalten Sie ein transparentes Service-Paket, um Kaufabwicklung, Finanzierung und Verwaltung Ihrer Immobilie so bequem wie möglich zu gestalten. Auch ein KfW-Tilgungszuschuss von bis zu 18.000 € ist möglich und macht diese Kapitalanlage noch interessanter. Hierdurch ergibt sich eine Rendite zwischen 3,8% und 4,25%.

Eigener Pflegebedarf: Sofern das erworbene Eigentum frei ist, besteht ein bevorzugtes Belegungsrecht andernfalls besteht ein bevorzugtes Belegungsrecht für ein anderes freies Appartement in den Pflegeeinrichtungen des Betreibers.


Kontaktieren Sie uns um mehr über dieses Projekt zu erfahren.
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Wir beraten Sie professionell und umfangreich - PROVISIONSFREI für den Käufer!
Stichworte: Gesamtfläche: 61,50 m²
Provision: Provisionsfrei für den Käufer

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche23,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl1

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Info zur Anzeige

  • Ort67308 Ottersheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.10.2021
  • Anzeigen­kennung1b241e1c
  • Aufrufe dieser Anzeige152
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen