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Oldenburg
0 km
/5

Gepflegtes, langfristig vermietetes Doppelhaus mit Carportanlagen

475.000 €
24.01.2022
26125 Oldenburg
Provisionshinweis: 2,9 % inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt.
Besichtigungstermine:
Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
Preisinformation: 2 Carportplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.172,00 EUR

Kurzbeschreibung: Langfristig vermietetes Doppelhaus mit Carportanlagen nebst Geräteräumen
Lage: Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek.

Die Immobilie grenzt direkt an die Bahnstrecke Oldenburg-Wilhelmshaven, die kürzlich eine Schallschutzwand erhalten hat.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 6 km (Luftlinie).
Ausstattung: Fassade: Erdgeschoss mit rötlichen Verblendmauersteinen, Dachgeschoss verschindelt
Dachform und -eindeckung: flachgeneigte, baujahrestypische Satteldächer mit Betondachsteinen, Dachdämmung durch Deutsche Bahn erneuert
Fenster: überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr bzw. erneuerte Schallschutzfenster durch die Deutsche Bahn
Beheizung: je Haushälfte eigene Gaszentralheizung (Fabrikate Viessmann, Baujahre 1997 und 2021) mit direkter Warmwasserbereitung
Sanitärausstattung: baujahrestypische, gepflegte Wannenbäder mit hellen Fliesen sowie jeweils Gäste-WC
Bodenbeläge: überwiegend gepflegte und zeitgemäße Beläge (Laminat und Fliesen)
Gesamtzustand: gepflegt und baujahrestypisch
Objekt: Gepflegtes, langfristig vermietetes Doppelhaus (Baujahr 1981), welches Erdgeschoss und Dachgeschoss enthält.
Jeder Haushälfte ist eine Carportanlage mit Geräteraum sowie ein Gartenbereich zugeordnet.

Ein getrennter Erwerb der Doppelhaushälften ist möglich, da diese bereits in Realeigentum getrennt sind.

Einzelkaufpreise:
a) linke Haushälfte mit rund 73 m² Wohnfläche und 219 m² Grundstück = 225.000,00 €
b) rechte Haushälfte mit rund 100 m² Wohnfläche und 323 m² Grundstück = 300.000,00 €
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, Flur: 19, Gemarkung: Ohmstede
Provision: 2,9 % inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche173,00 m²
    • Grundstücksfläche542,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1981

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Info zur Anzeige

  • Ort26125 Oldenburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.01.2022
  • Anzeigen­kennungbfe851c2
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf