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Oldenburg
0 km
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Wohn-/und Geschäftshaus im Herzen von Oldenburg

3.200.000 €
18.10.2021
26122 Oldenburg
Lage: Die absolute TOP-Lage mitten in der Oldenburger Innenstadt und ideal über die Staulinie erschlossen.
Ausstattung: EG links: Ladenlokal mit Kellerzugang (ca. 117 m² Gewerbefläche) EG rechts: Ladenlokal (ca. 130 m² Gewerbefläche) 1. OG: 5-Zimmer-Wohnung sowie separate Büroeinheit (insgesamt ca. 165 m²) 2. OG links: Gewerbeeinheit (ca. 29 m² Gewerbefläche) 2. OG hinten: 3 Zimmer-Wohnung (ca. 89 m² Wfl.) 2. OG rechts: 2 Zimmer-Wohnung (ca. 51 m² Wfl.) 3. OG links vorne: 1 Zimmer-Wohnung (ca. 27 m² Wfl.) 3. OG links hinten: 1 Zimmer-Wohnung (ca. 46 m² Wfl.) 3. OG rechts hinten: 1 Zimmer-Wohnung (ca. 44 m² Wfl.) 3. OG rechts vorne: 1 Zimmer-Wohnung (ca. 29 m² Wfl.)

Zusätzliche Ausstattung: Potenzial durch die Baulücke rückseitig und die Erschließung über die Staulinie
Objekt: Diese Immobilie liegt im Herzen der Oldenburger Innenstadt und die Ursprünge dieses Wohn- und Geschäftshauses gehen auf das Jahr 1890 zurück. Das Objekt verfügt über drei Gewerbeeinheiten und sieben Wohnungen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 450 m², hinzu kommen die Gewerbe- bzw. Nutzflächen im Keller mit insgesamt ca. 549m². Neben dem bestehenden Gebäude ist das große Potenzial durch die große Baulücke an der Staulinie sehr interessant. Es gibt für diese Lage keinen rechtskräftigen Bebauungsplan, sondern ein Neubau muss sich nach § 34 Baugesetzbuch in die Nachbarschaft einfügen. Hier wäre eine Abstimmung mit dem Bauamt sinnvoll. Energieausweis ist angefordert.
Stichworte: Bundesland: Niedersachsen
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche610,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort26122 Oldenburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.10.2021
  • Anzeigen­kennung130db283
  • Aufrufe dieser Anzeige0
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf