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Für die Familie: Haus mit Einliegerwohnung - Ortsmitte

199.750 €
18.10.2021
27432 Oerel
Objektbeschreibung: Ein ideales Objekt für die Familie oder als Generationenhaus. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1956 erbaut und 1977 im Erd- und Obergeschoss erweitert. Das Obergeschoss wäre als Einliegerwohnung nutzbar. Auf dem pflegeleichten Grundstück von 741 m² ist durch die Bauweise ein abgeschlossener ruhiger Bereich entstanden. Die Terrasse lässt sich zu einem schönen Mittelpunkt gestalten. Der überwiegende Teil ist pflegeleicht als Rasenfläche angelegt. Das Haus verfügt über einen Teilkeller. Die Erdgas-Heizung (2019) ist im Anbau untergebracht, der weiter auch als Werkstatt, Lager und mögliche Garage genutzt wird. Die Wohnfläche von ca. 175,21 m² erstreckt sich über das Erd-, und Obergeschoss. Im Haus sind zwei Bäder eingebaut. Die Dächer sind mit Tonpfannen eingedeckt, das Dach vom Schuppen mit Bitumenbahnen. Die Kunststofffenster sind Isolierverglast und stammen aus den Jahren 1977 bis 2000.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in der Samtgemeinde Geestquelle, der Gemeinde Oerel in Ortslage in verkehrsgünstiger zentraler Lage. Dinge des täglichen Bedarfs können in Oerel gekauft werden. Ein Arzt, Grund und Oberschule sowie Kindertagesstätte sind im Ort vorhanden. Die weitere Infrastruktur mit Einkaufen, Schulen und Ärzten, Fachärzten und Krankenhaus ist in Bremervörde vorhanden. Oerel ist Bahnstation an der Bahnstrecke Bremerhaven-Buxtehude. Oerel hat ein Mehrgenerationenhaus, in dem viele Veranstaltungen angeboten werden, der NORDPFAD Hinzel und ein Waldgebiet mit kleinem See bieten Betätigung und Entspannung. In Bremervörde laden der Vörde-See und die Oste zur Naherholung ein. Zum Bahnhof sind es 3 km, nach Bremervörde 8 km, nach Gnarrenburg 15 km, nach Stade 35 km und nach Bremerhaven 43 km.
Raumaufteilung: Wohnfläche: ca. 175,21 m²
Erdgeschoss: ca. 107,68 m²
Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Wannenbad, Flur, Abstellräume
Obergeschoss Wohnhaus: ca. 67,53 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kind, Küche, Duschbad, Flur
Nutzfläche: ca. 72,21 m²
Keller, Anbaute (Heizung, Werkstatt, Schuppen), Carport
Wohn/Nutzfläche gesamt: 247,42 m²

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis fällig, die Sie an mich zu zahlen haben. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche175,21 m²
    • Grundstücksfläche741,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1977

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Info zur Anzeige

  • Ort27432 Oerel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.10.2021
  • Anzeigen­kennung2506308c
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf