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Oebisfelde-Weferlingen
0 km
/5

Naturnahes Wohnerlebnis: Charmante und kernsanierte ehem. Windmühle mit ELW und idyllischem Garten

449.000 €
19.10.2021
39343 Oebisfelde-Weferlingen
Lage: Die Immobilie befindet sich in einem idyllischen Wohngebiet in Nordgermersleben, einem Ortsteil der Einheitsgemeinde Hohe Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Das Leben hier ist geprägt von ruhigen Wohngebieten und der Nähe zur Natur. Die Landeshauptstadt Magdeburg liegt nur rund 25 Minuten mit dem Pkw entfernt, sodass die Wohnlage auch bei Berufspendlern beliebt ist.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können im ca. 9 Autominuten entfernten Zentrum von Erxleben getätigt werden. Hier erwarten Sie ein Supermarkt, Bank- und Postfilialen, eine Apotheke sowie Restaurants. Ihre medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen vor Ort in Nordgermersleben sichergestellt.

Familien profitieren von einer Grundschule sowie einer Kindertagesstätte im 4 Autominuten entfernten Rottmersleben. Ein umfassendes Angebot an weiteren Bildungs- und Betreuungseinrichtungen steht im ca. 12 km entfernten Haldensleben zur Verfügung. Darüber hinaus bietet Nordgermersleben mit einem Naturbad in 1,5 km ein besonderes Highlight.

Durch die Bundesstraße 1 sowie die Autobahn 2 im Süden sind Sie optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden, sodass Sie die umliegenden Orte schnell und bequem erreichen. Nach Magdeburg sind es nur etwa 25 Minuten und nach Braunschweig sowie zur Autostadt Wolfsburg nur ca. 40 Autominuten.
Ausstattung: + Historische, ausgebaute Mühle (1850)
+ Für Eigennutzung oder Ferienvermietung
+ Anbau inkl. vermieteter Einliegerwohnung (JNKM: ca. 3.780 €)
+ Einzigartiges Wohnambiente über 4 Etagen
+ Weitläufiger Garten mit Teich
+ Große Wohnküche mit Einbauküche
+ Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC (EG) und En-Suite-Bad (3. OG)
+ Balkon im 4. OG
+ Idyllische Wohnlage nahe Magdeburg
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.780,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2015
Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche220,03 m²
    • Grundstücksfläche2.274,03 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1850

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Info zur Anzeige

  • Ort39343 Oebisfelde-Weferlingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.10.2021
  • Anzeigen­kennung95a6d6b2
  • Aufrufe dieser Anzeige40
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf