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Oberhausen-Rheinhausen
0 km
/5

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 194qm Wohnfläche in zentraler Lage

299.000 €
29.11.2021
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: Oberhausen-Rheinhausen liegt im äußersten Nordwesten des Landkreises Karlsruhe direkt am Rhein. Im Westen grenzt es über den Rhein an Römerberg und im Nordwesten an Speyer, im Norden an Altlußheim, im Nordosten an Neulußheim, im Südosten an Waghäusel, im Süden an Philippsburg.

Die Gemeinde ist durch die Bundesstraße 36 (Mannheim - Lahr/Schwarzwald) an das überregionale Straßennetz angebunden. In Rheinhausen gibt es eine Rheinfähre (derzeit für Personen und Radfahrer) nach Speyer. Bereits 1490 war sie Teil der ersten regelmäßig betriebenen Postlinie von Innsbruck nach Brüssel.

Oberhausen ist bekannt für sein großes Freizeitangebot am Erlichsee. Zudem bietet das Jugendzentrum verschiedenste Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
Oberhausen besitzt eine Kirche im klassizistischen Stil, errichtet 1813. Reizvoll zumeist das bildhafte Fassadenarrangement der Vorderseite - hierin zählt sie zu den gelungensten Kirchen des badischen Weinbrenner-Stiles.

In Reihenhausen finden Sie einen Bäcker, einen Metzger, einen Bioladen sowie eine Grundschule. In Oberhausen befinden sich diverse Supermärkte, Apotheken, eine Sparkasse, sowie eine Volksbank und weiterführende Schulen.
Ausstattung: - Terrasse
- Keller
- Speicher
- Garage
- Gäste-WCs
- Ein Badezimmer
- Ladeneinheit
Objekt: ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einen Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Ladeneinheit befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Rheinhausen. Es wurde 1905 erbaut. 1989 wurde es aufgestockt, der Hof überbaut und komplett saniert.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Eingangsbereich ein weiteres Zimmer, den Flur mit Treppenhaus, die Küche, sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer, welches mit einer Eckbadewanne ausgestattet ist. Eine weitere Treppe führt hoch in den Speicher.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Es wird mit einer Gastherme von 1991 beheizt. Auf dem Dach befinden sich Solarkollektoren zur Warmwasserunterstützung. Das Dach ist im Bereich von 2 gertenseitigen Dachgauben undicht.

Über den Hof erreichen Sie den Garten, sowie den Eingang des Wohnhauses. Das Wohnhaus kann auch über die Ladeneinheit betreten werden.

Das Gebäude kann auch noch um ein Stockwerk aufgestockt werden.
Stichworte: Stadtzentrumslage
Provision: 2,975% inkl. Mwst inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche194,00 m²
    • Grundstücksfläche306,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1988

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Info zur Anzeige

  • Ort68794 Oberhausen-Rheinhausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.11.2021
  • Anzeigen­kennung061e3ccd
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf