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Oberelsbach
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Kapitalanleger aufgepasst! Wohn-und Geschäftshaus in Oberelsbach zu verkaufen

285.000 €
15.10.2021
97656 Oberelsbach
Objekt: Das angebotene Objekt steht im Ortsinneren der Marktgemeinde Oberelsbach.
Das massiv errichtete Gebäude besteht aus einem Untergeschoß, einem vormals gewerblich genutzten Erdgeschoß, und wohnwirtschaftlich genutztem Ober- und Dachgeschoß. Das Gesamtgebäude wurde in zwei Abschnitten errichtet. Der erste Teil des Gebäudes wurde im Jahre 1966 erstellt. Der zweite Bauteil dann im Jahre 1974 errichtet. Das Haus ist unterkellert, wobei diese Räume in früheren Jahren als Lagerfläche für das damals im EG befindliche Elektrogeschäft gedient haben. Derzeit sind die überwiegenden Flächen des Objektes wohnwirtschaftlich genutzt. Nur noch ein kleiner Teil im EG ist als Laden oder Bürofläche belassen worden. So sind derzeit 4 Wohneinheiten vorhanden, von denen drei schnell wieder einer Vermietung zugeführt werden können. Die Vierte ist quasi ein Haus im Haus, welches noch bis zuletzt bewohnt war. Dieser Teil ist mit Elektroöfen als Heizung ausgestattet und sollte von der Innenausstattung her, renoviert werden.
Das gesamte Objekt ist derzeit mietfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Bedarfsausweis, Öl, G, 1966, 253,70 KwH/m²a
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 253.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche450,00 m²
    • Grundstücksfläche460,00 m²
    • Zimmeranzahl14
  • Baujahr1966

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Info zur Anzeige

  • Ort97656 Oberelsbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.10.2021
  • Anzeigen­kennungb7576c77
  • Aufrufe dieser Anzeige24
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf