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Oberbergkirchen
0 km
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Viel Platz und noch mehr Ruhe!

555.000 €
25.01.2022
84564 Oberbergkirchen
Lage: Die kleine Gemeinde Oberbergkirchen mit etwa 1700 Einwohnern liegt in der Region Südostoberbayern im tertiären Hügelland nördlich des Isentals im Landkreis Mühldorf. Die wunderschöne Kreisstadt erreichen Sie in nur 20 Minuten. Eine Schule und ein Kindergarten ist vorhanden. Für den täglichen Bedarf sorgt ein Lebensmittelgeschäft direkt vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in naher Umgebung. Oberbergkirchen hat viel zu bieten, insbesondere das Vereinsleben hat einen herausragenden gesellschaftlichen Stellenwert. Zahlreiche Ortsvereine aus verschiedenen Bereichen bieten ein breites Spektrum, das jeden ansprechen dürfte. Im acht Kilometer entfernten Ampfing besteht Anschluss an die von der Südostbayernbahn betriebene Bahnstrecke München-Mühldorf. Die Autobahn A94 München-Mühldorf ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.
Objekt: Das gepflegte, freistehende Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse eines sehr ruhigen Wohngebietes der Gemeinde Oberbergkirchen. Sie betreten das Haus und fühlen sich sofort wohl. Viel Holz, geschmackvolle Fliesen und nicht zuletzt der Kachelofen vermitteln sofort eine heimelige Atmosphäre. Das Erdgeschoss mit Küche, großem Wohn-/Esszimmer sowie Gästetoillette wird komplett mit Fußbodenheizung geheizt. Über die großzügige Terrasse mit angrenzendem Freisitz gelangen Sie in den gepflegten, schön eingewachsenen Garten. Der alte Baumbestand sowie die zahlreichen Sträucher und Beete lassen das Herz eines jeden Gartenfreunds höher schlagen. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer mit Dusche und Wanne 3 weitere Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Im Untergeschoss ist die neuwertige Öl-Brennwertheizung (aus 2019) inkl. Öltanks untergebracht. Weiter finden Sie hier einen großzügigen Hobbykeller, eine Waschküche sowie einen klassischen Kellerraum. Dieses idyllische Einfamilienhaus steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt aktuell 213,54 Euro. Im Anhang finden Sie einen Video-Teaser. Um einen Link zum kompletten Video der Immobilie zu erhalten, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstiges: Erbpacht-Grundstück, Laufzeit bis 2066 Küche bleibt Kachelofen EG Fußbodenheizung neue Heizung 2019 Großer Garten Große Terrasse Gepflegt Ruhige Siedlungslage, in einer Sackgasse Große Lagerfläche hinterm Haus


Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche126,00 m²
    • Grundstücksfläche726,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1992

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Info zur Anzeige

  • Ort84564 Oberbergkirchen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.01.2022
  • Anzeigen­kennung8c2bfc28
  • Aufrufe dieser Anzeige25
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf