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Nußdorf (Inn)
0 km
/5

Rarität im Inntal mit sehr schönem Bergblick

2.980.000 €
28.11.2021
83131 Nußdorf (Inn)
Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Landhaus, in traumhafter und einzigartiger Sonnenhanglage, mit unverbaubarem Bergblick befindet sich in einer der besten Wohnlagen in Nußdorf am Inn. Die Immobilie zeichnet sich nicht nur durch Größe, Eleganz und Ausblick aus, sondern auch durch die vielen Extras, wie den eigenen Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und Fitness. Das Haus wurde im Jahr 1983 mit gelungener Architektur über drei Wohnebenen erbaut. Sie gelangen über den Eingangsbereich direkt in das Erdgeschoss, dort empfängt Sie der großzügige Wohnbereich mit separater Kaminecke, sowie eine große Küche mit Kachelofen. Besonders gemütlich wirkt der „Blaue Salon“, der zurzeit als Esszimmer genutzt wird und an einen verglasten Wintergarten grenzt. Der abgeschlossene Bereich bietet Ihnen einen kleinen Flur, ein Badezimmer en Suite und ein Schlafzimmer mit Balkon. In der Mitte des Hauses befindet sich eine geschlossene Rundtreppe, über die alle Ebenen zu erreichen sind. Im Obergeschoss können Sie großzügig Ihre Schlafbereiche einrichten oder auch eine Bibliothek. Das Souterrain kann über die Doppelgarage von außen betreten werden. Hier finden Sie die Atlantikbar, aber auch weitere Räume zum Abstellen oder Lagern, den Technikraum mit der gesamten Heizungsanlage. Eingebettet auf dem ca. 1.337 m² großen Grundstück, lässt der liebevoll angelegte Garten, mit Wintergarten, mehrere überdachte Sonnenterrassen, Pavillon und Gartenhaus keine Wünsche offen. Ruhe und Privatsphäre sind Ihnen hier garantiert.

- Indoor-Pool, Sauna, Whirlpool
- 2 Wärmepumpen, Solar
- Photovoltaik-Anlage
- Innen/Außenkamin
- Schwimmteich mit Brücke
- Laufende Instandhaltung und Erneuerung
Lagebeschreibung: Nußdorf am Inn wurde bereits 2004 zum schönsten Dorf Europas gewählt. Beeindruckend sind nicht nur der malerische Ortskern sondern auch die herrlichen Wanderwege zu bewirtschafteten Almen und vielfältigen Freizeitangebote. Die Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern liegt im Landkreis Rosenheim, ca. 10 Minuten von Rosenheim entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Freibad und Sportanlagen sind vor Ort.
Im Sommer sind verschiedene Seen schnell erreicht, im Winter ist Nußdorf der ideale Ausgangspunkt für Tagesausflüge zu Tiroler Skigebieten.
Die kurze Verkehrsanbindung an die Inntal-Autobahn nach Österreich und Italien, ebenso die Anbindung an die A8 nach München oder Salzburg machen die Lage perfekt.


Energieangaben: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 100,80, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Öl, Solar, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr: 1982, Energieklasse: D
CO²-Ausstoß 30 kg/m²
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche370,00 m²
    • Grundstücksfläche1.337,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1982

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Info zur Anzeige

  • Ort83131 Nußdorf (Inn)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.11.2021
  • Anzeigen­kennungb491cb9f
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf