rp-online Logo
Nürnberg
0 km
/5

Schönes kleines Einfamilienhaus mit Garage

549.000 €
20.10.2021
90431 Nürnberg
Kleines Einfamilienhaus: Das schöne kleine Einfamilienhaus hat viel Potential durch das etwas höher liegende EG kann im Keller mit größeren Fenstern zusätzlicher Wohnraum oder eine Büro geschaffen werden.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer Seitenstraße im familiären Stadtteil Leyh. Zum Bus sind es ca. 2 Minuten, zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zum Kindergarten sind es ca. 5 Minuten. Mehrere Schulen befinden sich im Umkreis von 10-15 Minuten.
Raumaufteilung: Im EG befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC sowie die Diele.
Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Fenster.
Im DG ist aktuell noch ein umausgebauter Rohdachboden welcher zu einem schönen Studio oder Büro ausgebaut werden kann.
Der Keller hat 3 Räume und der große Raum kann durch den Einbau größerer Fenster zum Büro oder Gästebereich ausgebaut werden.
Renovierungsarbeiten: Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden bereits vorgenommen:

Einbau neuer Fenster 3-fach verglast, innen Holz u. außen mit Alurahmen
alle Fenster mit elektrischen Rollo´s
Erneuerung sämtlicher Elektroleitungen u. Verteilerkasten
Erneuerung der Heizungsleitungen u. Heizkörper
Erneuerung aller Wasserleitungen
Renovierung WC
Renovierung der Innentüren mit Drückergarnituren
Laminatböden in Diele, Küche, Wohnzimmer im EG und OG Flur und 1 Kinderzimmer
Im 2. Kinderzimmer u. Schlafzimmer Linoliumboden, der gegen Venyl oder Laminat ausgetauscht
werden sollte.
Ausbau der alten Haustüre u. aktuell mit Außenverschalung
Verputzarbeiten im EG u. OG erneuert

Vom Verkäufer wird noch geleistet:

Abbruch Nebengebäude bis Grundstücksgrenze des Vorderhauses
Erstellen einer Betonfertigtreppe am Hauseingang
Einbau einer Aluhaustüre in anthrazit m. schmalen Glaseinsatz


Ausbauarbeiten: Noch vorzunehmende Umbauten u. Sanierungen:

Fassadendämmung 12cm WLG 032, Gewebearmierung u. Oberputz
Dacheindeckung u. Dämmung mit 18cm Mineralfaserdämmung WLG 032
Einbau 2 Dachflächenfenster in das DG
Installation von Heizkörpern u. Elektro im DG
Treppengeländer zum DG auf 70cm Länge erneuern
Treppenstufen u. Geländer neu lasieren
Abbruch Durchgang von Küche zu Essbereich mit Einbau Sturz
Abbruch Außenwand mit Sturzeinbau u. Einbau neuer Terrassentüre
im Essbereich
Abbruch Wand zum Bad u. Kind 2
2 Türen ausbauen u. versetzen im OG
Trockenbauwände neu im OG erstellen inkl. Elektroleitungen
Badumbau mit zusätzlichem Waschtisch
Aufmauern nördliche Garagenwand u. verputzen am bisherigen Nebengebäude
Schneiden des Restmauerwerks auf der Ostseite des Nebengebäudes für Garagentor
Bedachung dort erneuern (Alternativ Restabbruch u. Fertiggarage dort erstellen)

Gesamtkosten bei Vergabe an Handwerksbetriebe ca. 65.000,- €

Für den geschickten Heimwerker belaufen sich die Kosten auf ca. 35.000,- €

Provision: Für Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Besichtigungstermine: Sind gerne nach Absprache mit unserem Büro und unter Einhaltung der Hygienevorschriften möglich

Voraussetzung ist ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular inkl. Telefonnummer!!!
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche125,00 m²
    • Grundstücksfläche303,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1928

Ähnliche Anzeigen

  • Wohnung mit extra Büro - Fürth

    Wohnung mit extra Büro

    Charmante Wohnung, extra Büro: Wohnung auf 2 Ebenen und extra Büro/Wohneinheit in einem denkmalgeschützten Barockhaus von 1740 mit viel Seele in der Stadtmitte
    - vollständig mit biologischen...
    20.10.2021
    90762 Fürth
    Mietwohnungen
  • Zweifamilienhaus mit großzügigen Garagen/Werkstattgebäude im Erzgebirge - Stützengrün

    Zweifamilienhaus mit großzügigen Garagen/Werkstattgebäude im Erzgebirge

    Raumaufteilung:
    Wohnfläche ca. 250 m², EG ca. 120 m², 1.OG ca. 130 m²

    1. WE EG: Diele, Büro, WZ, große Küche, SZ mit Ankleide, Bad/WC, Hauswirtschaftsraum, Flur, Wintergarten
    2.WE 1.OG: Diele, WZ,...
    469.000 €
    20.10.2021
    08328 Stützengrün
    Häuser zum Kauf
  • DIE GANZ BESONDERE WOHNUNG - 4 Zi.-Maisonette-Wohnung mitten in der Ellwanger Innenstadt - Ellwangen (Jagst)

    DIE GANZ BESONDERE WOHNUNG - 4 Zi.-Maisonette-Wohnung mitten in der Ellwanger Innenstadt

    Objektbeschreibung: 4 Zi.-Maisonette-Wohnung mit ca. 85m² Wohnfläche im I.+II. DG eines denkmalgeschützten Wohnhauses.
    Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich mitten in der Ellwanger...
    20.10.2021
    73479 Ellwangen (Jagst)
    Mietwohnungen
  • Mehrgenerationenhaus im Stadtzentrum von Altensteig - Altensteig

    Mehrgenerationenhaus im Stadtzentrum von Altensteig

    Denkmalgebäude: Das haus kann vilefältig benutzt werden. Möglich wäre im Erdgeschoß Gewerbe einzubringen. Z.B. Arztpraxis, Büro oder ein Geschäft.
    Im 1. OG ebenfalls eine Arztpraxis oder Büro. Denkbar...
    750.000 €
    20.10.2021
    72213 Altensteig
    Gewerbeimmobilien zum Kauf
  • Alte Schule neu entdeckt: Exklusives Einfamilienhaus - Mariaposching

    Alte Schule neu entdeckt: Exklusives Einfamilienhaus

    Preisinformation: 3 Carportplätze

    Lage: Hochwertig saniertes Schulhaus in Spitzenlage
    Luxus und Gemütlichkeit im ländlichen Mariaposching
    Objekt: EG: Diele mit Empfangsber...
    1.200.000 €
    20.10.2021
    94553 Mariaposching
    Häuser zum Kauf

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort90431 Nürnberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.10.2021
  • Anzeigen­kennung70c95de8
  • Aufrufe dieser Anzeige21
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf