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Nürnberg
0 km
/5

***Hochwertig renoviertes Reihenmittelhaus mit Garten*** ERBPACHT***

595.000 €
19.10.2021
90431 Nürnberg
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Das Haus befindet sich fußläufig in direkter Nähe zum Park. Ebenso zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn und Bus. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Ärtze, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten usw. sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung: Die Kernsanierung fand im Jahr 2017 statt:

- neue Wasser- und Rohrleitungen

- neue Stromkästen und Leitungen

- neue Heizungsanlage, Kombigerät auch für Warmwasser (Vaillant)

- Fußbodenheizung mit modernen Temperaturreglern

- Erneuerung aller Türen, im EG Glastüren

- Fenster + Rollos

- Alle Leuten bzw. Lichter wurden durh sparsame und moderne SPot LED´s ersetzt.

- Verlegung der großen Fliesen im EG + 1. OG

- Verlegung von Laminat im 2. OG

- Gästetoilette erneuert, neue Fliesen

- Bad und WC im 1. OG erneuert, neue Fliesen, Glasdusche

- Erneuerung Wandleuchten im Treppenhaus/Flur



Erneuerungen im Jahre 2019:

- Terrassenüberdachung elektrisch

- Installation 2er Übewachungskameras, Die Aufnahmen werden rund um die Uhr auf einer Festplatte gespeichert.

- Klingel mit Sprechanlage und Benachrichtigung

- 2020 wurden die Terrassenplatten erneuert

- 2021 Glasvordach aus Echtglas sowie Außenfassade renoviert und mit wasserfester Farbe gestrichen.
Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Christine Loschge schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 0.8, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zum Flughafen: 10.3, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.3, Distanz zum Gymnasium: 1.9, Distanz zur Hauptschule: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz vom Zentrum: 3.1
Provision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche124,00 m²
    • Grundstücksfläche168,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1967

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Info zur Anzeige

  • Ort90431 Nürnberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.10.2021
  • Anzeigen­kennunge7a5808d
  • Aufrufe dieser Anzeige11
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf