rp-online Logo
Nürnberg
0 km
/5

Ein Haus mit viel Platz und Wohlfühlfaktor

799.000 €
25.11.2021
90451 Nürnberg
Lage: Der Ortsteil Eibach liegt im Südwesten Nürnbergs.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Distanz erreichbar.

Durch Eibach verläuft von Nord nach Süd die Bundesstraße 2 (Eibacher Hauptstraße). Von dieser zweigt die Hafenstraße ab und bindet den Stadtteil mit der Anschlussstelle Nürnberg-Eibach an den Frankenschnellweg an.

Eibach wird durch Stadtbuslinien und am Wochenende durch den Nightliner N6 erschlossen. An der Bahnstrecke Nürnberg-Roth befindet sich der Haltepunkt Nürnberg-Eibach der S-Bahnlinie S2.
Ausstattung: Gas-Zentralheizung

elektrische Rollladen

Einbauküche (im Preis inbegriffen)

Kaminofen

1 Terrasse + 1 Balkon

Gästetoilette

Tageslichtbad

SAT - Anlage

Fußbodenheizung
Objekt: Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 2010 erbaut und befindet sich im Ortsteil Eibach.

Das gepflegte Haus lässt keine Wünsche offen. Die durchdachte Aufteilung der Räume sieht folgendermaßen aus:

EG:
Es empfängt sie eine offene Diele mit dem Treppenhaus. Eingangs der Diele befindet sich eine Gästetoilette mit Handwaschbecken. Von der Diele aus gelangen sie in die helle und funktionell ausgestattete Küche. Das Kochzentrum wird mit einem Gasherd betrieben. Des Weiteren zweigt von der Diele das Wohn- und Esszimmer ab. Dieser Bereich ist wie alle Zimmer des Hauses lichtdurchflutet. Vom Wohn- und Essbereich gelangen sie auch auf die große, westlich ausgerichtete Terrasse. Ein Highlight bietet der eingebaute Kaminofen. Der Boden im Erdgeschoß ist mit weißen Fliesen ausgestattet.

OG:
In diesen Teil des Hauses gibt es 2 Kinder- und ein Schlafzimmer. Vom Schlaf- und einem Kinderzimmer können sie auf den großzügigen Balkon gelangen. Ein sehr schönes Tageslichtbad kann mit Toilette, Waschbecken und ebenerdiger Dusche aufwarten.

Studio:
Dieses große Zimmer ist wie gemacht für ein Büro, Gästezimmer oder ein toller Spielbereich für Kinder.

Keller:
Hier befindet sich der Hauswirtschaftsraum, Heizung, Vorratsraum und ein Hobbykeller, in dem man sich z.B. ein kleines Fitnesscenter einrichten oder andere Aktivitäten veranstalten kann.

Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung im im kompletten Erdgeschoss, Badezimmer, Dachgeschoß, im Keller Treppenhaus und Hobbykeller. Die Räume 2x Kinder- und Schlafzimmersind mit Heizkörpern ausgestattet.

Bei diesen Angebot sollten die finanziellen Möglichkeiten VOR einer Besichtigung geregelt sein

Energieausweis: verbrauchsorientiert; 109,5 kWh/(m²*a); Klasse D; gültig bis 23.06.2031

Bezug: nach Absprache
Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Provision: 2,38% inkl. 19% MwSt

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche124,00 m²
    • Grundstücksfläche260,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2010

Ähnliche Anzeigen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort90451 Nürnberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.11.2021
  • Anzeigen­kennungdf03d45e
  • Aufrufe dieser Anzeige60
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf