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Nürnberg
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Wunderschön großes Grundstück in Eibach - bebaut mit Doppelhaushälfte

497.000 €
23.09.2021
90453 Nürnberg
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer sehr beliebten Gegend in Nürnberg. Aktuell werden hier viele Neubauprojekte durchgeführt.

Die Nahversorgung erreichen Sie bequem zu Fuß nach nur neun Gehminuten.

Die S-Bahn (S2) erreichen Sie nach 1,2 km. Mit dieser Linie sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum von Nürnberg. Die Bushaltestelle befindet sich fünf Gehminuten entfernt.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und Läden für den täglichen Gebrauch sind in kürzester Zeit erreicht und macht das Wohngebiet zu einem der beliebtesten in Nürnberg.
Ausstattung: * 640 m² Grundstück

* sehr ruhige Gegend

* kein Bebauungsplan

* Bebauung nach näherer Nachbarschaftsbebauung möglich

* Möglichkeit zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses

* Möglichkeit zur Errichtung eines Ein-, Zweifamilienhauses

* Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar

* Bushaltestelle fünf Laufminuten entfernt

* S-Bahn (S2) 1,2 km entfernt
Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein wunderschönes Grundstück mit einer Größe von 640 m².

Auf dem Grundstück befindet sich eine 1933 erbaute Doppelhaushälfte (teilweise unterkellert). Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1953 um einen Anbau erweitert. Eine Garage und ein Schuppen befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig. Somit können Sie selbst entscheiden, ob Sie dieses Gebäude erhalten möchten oder Platz für etwas Neues schaffen.

Für einen möglichen Abriss liegt bereits ein Angebot über ca. 21.575 € Netto vor.

Einen Bebauungsplan gibt es für dieses Grundstück nicht. Somit greift der § 34 BauGB (nähere Nachbarschaftsbebauung).

Im direkten Umfeld wurden bereits mehrfach Häuser II+D errichtet. Somit ist es in der Regel möglich ebenfalls ein solches Haus zu errichten.

Laut Architekten sind ca. 355 m² Wohnfläche zu realisieren. Zusätzlich kommen die Flächen für Terrassen oder Balkone hinzu.
Natürlich kann auf diesem Grundstück ebenso ein neues Ein- oder Zweifamilienhaus entstehen.
Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 0.66, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 2.32, Distanz zum Flughafen: 16.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.06, Distanz zur Autobahn: 2.83, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.28, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42, Distanz vom Zentrum: 7.44, Distanz zur Hauptschule: 1.60
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche640,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort90453 Nürnberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2021
  • Anzeigen­kennung1a424239
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf