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Nürnberg
0 km
/5

PROVISIONSFREI - WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS HALLE/WERKSTATT/LAGER CA. 500 m² WOHN- UND GEWERBEFLÄCHE

1.340.000 €
Heute, vor 21 Min.
90431 Nürnberg
Lage: WOHN-UND GESCHÄFTSHAUS SOWIE WERKSTATT im Stadtgebiet von Nürnberg West gelegen in einer Seitenstraße und trotzdem in unmittelbarer Nähe zur Leyherstrasse nur ca. 2 Gehminuten zum ÖPNV.

Die Bushaltestelle ist in zwei Gehminuten erreichbar, nach zwei Stationen erreicht man den U-Bahnhof Maximilanstrasse und erreicht von dort aus nach wenigen Minuten entweder in der Nürnberger oder die Fürther Innenstadt.

Mit dem Fahrrad sind Sie entlang der Pegnitzauen in 20 Minuten in der Nürnberger Innenstadt oder auch in 10 in der Innenstadt von Fürth.

Zum Westpark sind es nur ca. 900 m und zu den Pegnitzauen nur ca.2 km. Die Grünanlagen sind ideal für Sparziergänge, Fahrrad- oder Joggingrunden. Einige Spielplätze befinde sich ebenfalls in Laufnähe.

Die Autobahnauffahrt Westring A 73 (Frankenschnellweg) erreichen Sie nach drei Autominuten.
Ausstattung: WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS:

- ca. 505 m² Wohn- und Nutzfläche
- teilunterkellert
- EG saniert, Gewerbefläche, Ladenlokal, Büro, Besucher-WC, Halle/Werkstatt/Lager mit Einfahrt
- 1. OG Wohnung kernsaniert 2011
- 2. OG. Wohnung im DG noch nicht modernisisert (Raumhöhe 2,03)
- empfohlen zum Ausbau oder Aufstockung mit Wohnungen oder Penthouse, etc.
- (Genehmigungen dazu sind allein vom Erwerber behördlich zu erfragen und zu beschaffen)
- Genehmigung zur Errichtung einer teilumlaufenden Balkonanlage für 1.OG liegt vor

SONSTIGES:

- Halle bzw. Kfz.-Werkstatt ca. 170 m² mit Einfahrt
- Doppelgarage
- Garten hinter dem Wohnhaus
- 15 PKW Stellplätze auf dem Grundstück (inkl. 2 x Garage)

Der Abwasserkanal wurde 2017 komplett saniert und im Zuge dessen Regenwasserzisternen mit einem Volumen von ca. 16.000 Litern eingebaut. Gartenbewässerung, zwei Toiletten sowie ein Waschbecken sind daran angeschlossen. Das sehr massive Wohnhaus wurde im Jahre 1964 errichtet. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, jedoch noch nicht modernisiert.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 505,00 m²
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Gewerbefläche505,00 m²
    • Grundstücksfläche927,00 m²
  • Baujahr1964

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Info zur Anzeige

  • Ort90431 Nürnberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, vor 21 Min.
  • Anzeigen­kennung3a1166b7
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  • KategorieImmobilienGewerbeimmobilien zum Kauf