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Nürnberg
0 km
/5

Wohnungspaket: 3 x 1-Zi.-Whg in Röthenbach

398.000 €
25.01.2022
90449 Nürnberg
Provisionshinweis: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,98 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt be-reits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Telkämper Immobilien GbR.
Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Röthenbach West in einer ruhigen, nur von Anwohnern befahrenen Straße. Dieser Stadtteil liegt im Südwesten von Nürnberg und ist ca. 6 km von der Innenstadt entfernt. Das Objekt ist per Auto sowohl durch die B14 als auch durch die Südwesttangente hervorragend an Frankens Verkehrswege angeschlossen. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn Haltestelle Röthenbach sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus gelangt man in ca. 10 Minuten in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Der Stadtteil selbst bietet gleichfalls eine sehr gute Infrastruktur. Das Röthenbach Center befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind Geschäfte für Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Unweit des Objektes befindet sich das Schloss Faber-Castell mit seinem Park. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet Hainberg und der Main-Donau-Kanal laden zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten ein. Sämtliche Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil vorhanden.
Objekt: Dieses attraktive Wohnungspaket eignet sich perfekt für Kapitalanleger. Die drei vorteilhaft geschnittenen Objekte im Stadtteil Röthenbach-West befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966. Sie verfügen über je ein Zimmer mit Bad und Küche mit einmal ca. 38 m² samt Balkon in Südausrichtung und zweimal je ca. 36 m² Wohnfläche ohne Balkon. Alle drei Einheiten erreicht man bequem mit dem Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus und einen Laubengang. Über den weitläufigen Flur gelangt man jeweils in die Küche, das Bad sowie in den großzügigen Wohn-/Schlafraum. Zwei Einheiten sind bereits attraktiv vermietet, die dritte befindet sich im Rohbauzustand mit bereits erneuerter Elektrik und kann individuell vom Käufer gestaltet werden. Zu allen drei Objekten gehört jeweils ein geräumiges Kellerabteil, welches dieses ansprechende Angebot komplettiert. Ein Fahrradabstellraum steht darüber hinaus allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Das gesamte Haus wird über Fernwärme beheizt. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche110,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1966

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Info zur Anzeige

  • Ort90449 Nürnberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.01.2022
  • Anzeigen­kennungcf08b4cd
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen