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Nürnberg
0 km
/5

Verkehrsgünstig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon inkl. Garage

249.900 €
16.01.2022
90431 Nürnberg
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in Nürnberg Höfen. Ein Stadtteil, wo Sie jedes Ziel in kürzester Zeit erreichen. Haltestellen verschiedener Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Langstrecken ist die Südwesttangente um die Ecke oder der Frankenschnellweg leicht über die Sigmundstr. erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten jeder Art sind ausreichend und fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Sport sind auch viele Angebote vorhanden.
Ausstattung: Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.

Ein gut durchdachter Grundriss - alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Der aus dem Jahre 2000 neu verlegte Parkettboden im knapp 23 m² großen Wohnzimmer, befindet sich dank der guten Pflege, in einem super Zustand. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den gemütlichen Balkon. Das geräumige Schlafzimmer trägt einen Estrichbelag und kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Im Jahre 2000 wurde das geräumige Tageslichtbad komplett saniert und der Grundriss durch den Einbau einer zusätzlichen Dusche verbessert. Weiter ist das Bad ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Die Küche ist klassisch ausgestattet und hat alles, was Sie brauchen. Einen Herd mit vier Cerankochfeldern inkl. Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrier-Kombination, Backofen und Spülmaschine.
Sie haben auch genügend Stauraum: Zwei kleine Abstellräume - Sie finden Sie im Grundriss - lassen Dinge, die sich so gerne ansammeln, elegant verschwinden.
Objekt: Gemütlich, freundlich und hell - das beschreibt Ihre neue Wohnung ganz genau. Wer hier eintritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und herzlich umarmt. Die freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in einer sehr guten Lage. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der dazugehörigen Garage im Garagenhof neben den Wohnhäusern. Ein Hausmeisterdienst ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 01.04.2029.
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Energieverbrauch beträgt 118,0 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche67,50 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1970

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Info zur Anzeige

  • Ort90431 Nürnberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.01.2022
  • Anzeigen­kennungf814a8bb
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen