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Nürnberg
0 km
/5

Superschöne Maisonette-Wohnung im Park

285.000 €
20.01.2022
90449 Nürnberg
Lage: Die Stadt Nürnberg ist die zweitgrößte Stadt Bayerns und bildet mit rund 520.000 Einwohnern das Herzstück im Ballungsraum Nürnberg. Zusammen mit den Städten Fürth, Erlangen, Schwabach und angrenzenden Gemeinden stellt dieser in Franken kulturell und auch wirtschaftlich das Zentrum der Metropolregion Nürnberg dar.
Nürnberg verfügt über eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Stadt ist recht zentral verdichtet und verfügt gleichzeitig über bedeutende und schnell erreichbare Naherholungsgebiete im Umland, wie das Fränkische Seenland, die Fränkische Schweiz und der Naturpark Altmühltal.

Durch die Lage am Schnittpunkt von wichtigen Ost-West-und Nord-Süd-Achsen stellt Nürnberg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit entsprechenden Infrastruktureinrichtungen dar (Flughafen, Hauptbahnhof, Bundesautobahnen 3, 6, 9 und 73).
Objekt: Am Ende einer Sackgasse gelegen, entwickelt die sehr gepflegte Terassenwohnanlage ihren besonderen Charme. Sie liegt in einem eigenen Park und ist komplett vom Staßenverkehr getrennt. Durch die liebevoll begrünten Wege begeben Sie sich zum Anwesen Nummer 54. Natürlich können Sie dies auch durch die Tiefgarage erreichen. Ihr Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Treppenhaus, so dass Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes in die Wohnung bringen können. Die sehr helle Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist über die Treppe im Wohnbereich verbunden. Badezimmer mit Tageslicht, Schlafzimmer und das dritte Zimmer befinden sich im obersten Stockwerk. Der offengehaltene Wohn- Essbereich ist darunter. Die Loggia mit Blick ins Grüne ist auch auf dieser Ebene.
Eine kleine Abstellkammer außerhalb der Wohnung bietet Ihnen Platz für "Dies und Das".


Machen Sie sich von der sehr gepflegten Wohnung selbst ein Bild, Sie werden begeistert sein.

Die Wohnung ist gut vermietet (Staffelmietvertrag) und somit bestens als Kapitalanlage geeignet. Die sehr gute Rendite beläuft sich auf 2,48% (für 2022) und steigt durch den Vertrag jährlich.
Ausstattung: Maisonettwohnung
ganz oben. 3tes OG
Offener Wohn-, Essbereich
Kleine, offene Küche
Loggia ins Grüne
Laminat in den Räumen
Keine Einbauküche
Extra Abstellraum außerhalb der Wohnung
Gäste WC
offene Treppe in die obere Etage
eigener TG-Stellplatz
Aufteilung: siehe Grundriss
Provision: 2,975 % für den Käufer inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche58,00 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1992

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Info zur Anzeige

  • Ort90449 Nürnberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.01.2022
  • Anzeigen­kennung77077355
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen