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Nürnberg
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Ruhige Seitenstraße! Freie 3-Zi.-ETW mit 17 m² West-Balkon + TG!

349.000 €
20.01.2022
90449 Nürnberg
Objektbeschreibung: Die gepflegte Wohnanlage verteilt sich auf insgesamt fünf Häuser. Sie wurde Anfang der 1970er Jahre auf einem 5.185 m² großen Grundstück erstellt. Das Dach und die Eingangstüren wurden 2019 erneuert.

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss. 2017 wurden neue Innentüren, teils Glas (Wohnzimmer und Küche ausgenommen) und ein schreinergefertigter Einbauschrank im Flur eingebaut.

Zu den normalen Schönheitsreparaturen wie Malerarbeiten müssten folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt werden:

- Bad (wurde bisher als Abstellraum genutzt, es sind keine Sanitärgegenstände vorhanden)
- Türen Küche und Wohnzimmer
- Böden Wohn- und Schlafräume sowie Küche

Besonders hervorzuheben ist der große, überdachte Westbalkon mit integrierten Pflanztrögen und einer Grundfläche von rund 17 m², der einen schönen Blick auf das weitläufige Grundstück bietet. Es besteht ein Balkonzugang vom Wohn- und Schlafzimmer aus.

Zum Eigentum gehören Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil.
Lagebeschreibung: Der Stadtteil Röthenbach bei Schweinau, nur wenige Kilometer südwestlich von der Innenstadt entfernt, weist eine hervorragende Infrastruktur auf. U-Bahn- und Bushaltestelle befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.
Ausstattung: - Wohn-, Schlafzimmer und Flur Teppichböden
- moderne Innentüren
- hochwertiger Einbauschrank im Flur
Sonstiges: Das Wohngeld beträgt 577,-- € im Quartal (rund 192,-- € monatlich) und 50,-- € (rund 17,-- € monatlich) für die Tiefgarage. Die Heizkosten sind nicht enthalten.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz

Provision: 3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche78,38 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1971

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Info zur Anzeige

  • Ort90449 Nürnberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.01.2022
  • Anzeigen­kennungf0518fdb
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen