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"Penthouse-Feeling" - 2 Zi-Dachterrassenwohnung (Ost- u. Westterrasse) mit hervorragendem Blick, EBK und Stellplatz - KEINE Käuferprovision!

290.000 €
01.12.2021
90449 Nürnberg
„Penthouse-Feeling“: 2 Zimmer-Dachterrassenwohnung mit hervorragendem Blick.

Das 5. und somit letzte Obergeschoss wurde im Jahr 1999 auf das 1965 erbaute Haus errichtet. Der Aufzug geht bis ins 4. Obergeschoss, die letzte Etage ist über eine Treppe erreichbar.

Auf der Ostterrasse, welche Sie über das Schlafzimmer erreichen, haben Sie einen hervorragenden Blick auf das Steiner Schloss und können die Morgensonne genießen.

Vom sehr schönen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern haben Sie Zugang zur West-terrasse – hier genießen Sie den Sonnenuntergang.

Die Küche ist zum Wohnbereich offen gehalten. Es besteht die Möglichkeit, diese mit einer Glastüre abzutrennen. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Die sehr gepflegte Wohnung ist aufgrund der Größe und Ausstattung zum Eigenbezug oder auch zur Kapitalanlage geeignet.

- sehr schön aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung
- bodentiefe Fensterfronten im Wohnbereich und Schlafzimmer sorgen für viel Licht
- Ostterrasse (Schlafzimmer)
- Westterrasse mit elektrischer Markise (Wohnbereich)
- ca. 61,74 m² Wohnfläche
- 5. OG, Aufzug bis 4. Etage
- Baujahr 1965 (lt. Energieausweis), das 5. OG wurde im Jahr 1999 errichtet
- Bad mit 2 Oberlichtern, Badewanne mit Duschabtrennung, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank sowie Platz für Waschmaschine und Trockner
- nagelneuer, hochwertiger Vinylboden in Holzoptik im Wohnbereich und Schlafzimmer
- Fliesenboden in der Küche, Eingangsflur und Bad
- kleiner Abstellraum
- weiße Türen
- weiße Kunststofffenster mit Rollos an allen Fenstern
- Gegensprechanlage
- Zentralheizung; Fernwärme
- Warmwasser: Durchlauferhitzer
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Trockenkeller mit Münz-Waschmaschine und -Trockner
- Kabel-TV
- 1 Kfz-Stellplatz (8.000 €, kommt zum Kaufpreis hinzu)
Der Ort...: Nürnberg-Röthenbach liegt am südwestlichen Rand Nürnbergs und verfügt über eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle Nürnberg Stein Schloss, U-Bahn Haltestelle Röthenbach, S-Bahn Haltestelle Nürnberg-Stein). Auch die Anbindung an die Südwesttangente als Verbindung zwischen Nürnberg und Fürth, aber auch als Zubringer zur A6 und A9 ist ideal.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, von kleinen Läden bis zu Supermärkten, sind fußläufig erreichbar, ideal auch z.B. Bäcker, Ärzte, Apotheken und sogar eine Eisdiele. Im nahen Röthenbach-Center haben Sie zusätzlich ein Einkaufszentrum mit Geschäften aller Art.

Genießen Sie die Vorzüge des Lebens der urbanen Großstadt. In einer gewachsenen Umgebung warten zahlreiche kulinarische und kulturelle Angebote auf Sie.

Der nahe Faberwald sowie die vielen Freizeitmöglichkeiten am Hainberg oder entlang des Main-Donau-Kanals laden zum Erholen im Grünen ein.

Haben Sie Interesse?: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche61,74 m²
    • Etage5
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1965

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Info zur Anzeige

  • Ort90449 Nürnberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2021
  • Anzeigen­kennungf6c5aa16
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen