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Nürnberg
0 km
/5

Erstbezug nach Renovierung - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Röthenbach

269.000 €
19.10.2021
90449 Nürnberg
Lage: Die Lage lässt sich als ideal beschreiben. Trotz kürzester Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, befindet sich das Gebäude abseits der Hauptstraße und ist umgeben von viel Grünfläche. Stellplätze finden sich in der Anliegerstraße stets zu genüge, auch wenn man durch die hervorragende Lage gut ohne Auto auskommt.

Röthenbach Center - 300m zu Fuß
U-Bahn / Bus - 300m zu Fuß
Südwesttangente - 1km mit dem Auto
Objekt: Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg Röthenbach im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist frisch renoviert und eignet sich bestens zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Das Gebäude wird von einer Hausverwaltung betreut und laufend instandgehalten, wodurch hier keinerlei Renovierungsstau vorliegt.

Die Energieversorgung per Fernwärme garantiert niedrige Nebenkosten und schützt vor teuren Reparaturen am Heizungssystem.

Zugehörig zur Wohnung ist ein geräumiger und abschließbarer Bereich im Keller.

Die gesamte Wohnung wurde mit energieeffizienten LED-Einbaustrahlern ausgestattet (dimmbar). Alle Wände wurden aufwendig geschliffen und glatt verputzt. Das Bad wurde teilsaniert und verfügt über neuwertige Einbauten sowie einen neuen Fliesenspiegel (weiß). Alle Räume verfügen über einen neuwertigen Laminatboden in Holzoptik. Im Preis enthalten ist eine Einbauküche mit Spülmaschine, Herd und Backofen.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Özlem Llewellyn schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Bau: links, im Stadtteil gelegen, modernisiert
Provision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche57,00 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1985

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Info zur Anzeige

  • Ort90449 Nürnberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.10.2021
  • Anzeigen­kennung2ee8b502
  • Aufrufe dieser Anzeige21
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen