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Nottuln
0 km
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Großzügiges ZFH mit vermieteter Einliegerwohnung

520.000 €
26.11.2021
48301 Nottuln
Lage: Appelhülsen ist mit knapp 4.700 Einwohnern einer der vier Ortsteile der Gemeinde Nottuln im Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen sind ausreichend vorhanden. Die Immobilie befindet sich in Sackgassenendlage in einer ruhigen Wohnsiedlung. Ein in der Natur eingebetteter Spielplatz befindet sich in der unmittelbaren Umgebung, die umliegenden Felder laden zu weitläufigen Spaziergängen ein. Auch der Bahnhof Nottuln-Appelhülsen lässt sich in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Von hier fährt eine Zuglinie zum Münsteraner Hauptbahnhof, welchen man in 15 Minuten erreicht. Außerdem ist eine Verbindung nach Mönchengladbach über Duisburg und nach Essen über Gelsenkirchen vorhanden. Mit dem Auto erreicht man das Zentrum von Münster in 20 Fahrminuten über die A43, von welcher man auch auf die A1 gelangen kann.
Ausstattung: Wohnung EG: - Wohn-/Essbereich - Küche mit Wintergarten und Gartenzugang - Gäste-WC - Badezimmer - zwei Schlafzimmer Anbau: - Zugang über Küche und/oder separatem Eingang - zwei Multifunktionsräume/Wohnbereiche - vollwertiges Tageslichtbad Wohnung DG: - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Esszimmer - Küche - WC - Badezimmer - zwei Schlafzimmer Keller - Partyraum mit integrierter Theke - Waschkeller mit Außenzugang - zwei Vorratsräume - Heizöltank - Technikraum Sonstiges: - zwei Garagen - drei Stellplätze - zwei massive Gartenhäuser - Geräteraum - Solarthermie - zwei Gartenteiche

Zusätzliche Ausstattung: Solarthermie, zwei massive Gartenhäuser, zwei Garagen, drei Stellplätze, Partyraum mit integrierter Theke
Objekt: Das 1967 erbaute ZFH mit Anbau von 2003 besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung umfasst rund 123 m² und bietet im EG einen großen, hellen Wohn-/Essbereich mit Blick in den Garten, zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Außerdem ist an die Küche ein kleiner Wintergarten gebaut, durch welchen Sie direkten Zugang in den Garten und auf die Terrasse haben. Hier können Sie die Ruhe genießen und dem Alltag entfliehen! Über die Küche gelangen Sie in den Anbau, in welchem Sie im unteren Bereich auf rund 37m² ein zweites, vollwertiges Badezimmer und einen Multifunktionsraum finden, der als Wohnbereich genutzt werden kann und in den sich eine Küche integrieren lässt. Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich des Anbaus, welcher genügend Platz bietet, um 1-2 weitere Schlafzimmer einzurichten. Die Fläche der Wohnung im Dachgeschoss über der Hauptwohnung beträgt ca. 82m². Diese geräumige Wohnung ist seit über 20 Jahren an einen älteren Herren vermietet. Wunsch der Eigentümer ist, dass die Vermietung auch nach Verkauf weiter bestehen bleibt. In der Wohnung finden Sie ein Wohnzimmer mit großem Südbalkon, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein WC, ein Bad und 2 Schlafzimmer. Der Vollkeller der Immobilie bietet viele Möglichkeiten, Ihre Habseligkeiten zu verstauen. Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse sind hier in einem separatem Raum ebenfalls vorhanden. Ein Raum fungiert als Partyraum. Im Garten finden Sie als besonderen Bonus zwei Gartenhütten, einen Geräteraum und zwei Teiche. Zusätzlich bietet die Immobilie zwei Garagen, von denen eine vermietet ist, und drei Stellplätze.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche205,00 m²
    • Grundstücksfläche678,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1967

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Info zur Anzeige

  • Ort48301 Nottuln
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2021
  • Anzeigen­kennung0a183069
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf