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Nörvenich
0 km
/5

Viel Platz für große Familie! KfW55 Neubau DHH mit Garage, gehobene Ausstattung

575.000 €
Heute, 09:04
52388 Nörvenich
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Gegend, umgeben von Feldern, Natur und frischer Luft. Die Stadt Düren ist ca. 3km entfernt, wo man eine komplette Infrastruktur und das Stadtleben findet.
Die Autobahn A4 ist über die Anschlussstellen Merzenich und Düren erreichbar. Die Städte Köln und Aachen sind ca.30 Autominuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist im KfW55 Standard gebaut. Somit können die günstigen Mittel in die Finanzierung einbezogen werden.
Die seitlichen Eingänge sorgen für ausreichend Privatsphäre.
Alle Fenster sind 3-fach verglast und haben elektrische Rollläden (außer DG-Badezimmer). Das Haus ist über das LAN-Netzwerk vernetzt.
Die Sanitärinstallation ist bereits durchgeführt und die Fliesen sind bis auf die Wohnräume schon gelegt.
Das Außengelände ist bereit aufgelegt und umgezäunt, die Garageneinfahrt ist bepflastert.
Die Entsorgung des Regenwassers (Haus- und Garagendach) erfolgt über eine Rigole, somit ist es mit den reduzierten oder gar keinen Regenwassergebühren zu rechnen.
Alle Nebenleistungen wie jegliche Anschlüsse, Endeinmessung, Abnahme sind bereits durchgeführt. Die Straßenerschließungskosten sind ebenfalls entrichtet.
Es müssen vom Käufer die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafzimmern verlegt, sowie Maler- und Tapezierarbeiten durchgeführt werden. In Bädern sind die Waschtische vom Erwerber zu installieren.
Das Haus besitzt keinen Keller. Stattdessen gibt es einen großen Dachboden, der als Abstellfläche bereits ausgebaut ist.
Eine Besichtigung ist kurzfristig planbar. Die Besichtigung ist unter der Beachtung der vorgeschriebenen Hygieneregeln durchführbar.
Dies ist ein Privatverkauf OHNE zusätzlichen Kosten für Maklervermittlung, etc.
Objekt: !!!Makleranfragen äußerst unerwünscht!!! Wenn trotzdem angerufen wird - wird aufgelegt.

Es sind 2 Doppelhaushälften vorhanden. Der Preis und die Beschreibung beziehen sich auf eine Hälfte!
Die angebotene Immobilie liegt in einem Neubaugebiet in Nörvenich-Binsfeld umgeben von den Feldern und doch unweit von der hervorragenden Infrastruktur. Sie bietet rund 195qm Platz verteilt auf 3 Etagen auf einem ca. 250qm großen, sonnigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück. Das Haus ist komplett massiv aus hochwertigen Materialien, wie Poroton (Außenwände) und Bims (Innenwände) gebaut. Es erwarten Sie 6 großzügige Zimmer auf drei Etagen, die mit 2 massiven Betontreppen, ausgelegt in Granit mit elegantem Edelstahlgeländer verbunden sind. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz. Im Erdgeschoss finden Sie einen breiten und geräumigen Flur, eine große Küche mit einem separaten Abstell-/Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und einen großen Wohnbereich der 2 Ausgänge zu der gemütlichen Terrasse bietet. Durch die massiven Treppen, über welche die luftigen Galeriebereiche entstanden sind, gelangt man in die Obergeschoße. Im 1 OG befinden sich 2 weitere Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und ein Tageslichtbad mit einer barrierefreien eleganten Walk-In Dusche, einem WC, einem Bidet und einer Badewanne. Im 2 OG sind noch 2 sehr große Zimmer, ein weiteres Tageslichtbad mit ebenfalls Walk-In Dusche vorhanden, sowie die Auszugtreppe zu einem riesigen Dachboden. Im Dachboden ist bereits der elektrische Anschluss vorhanden.
Die bereits fertiggestellte Terrasse bietet viel Platz und lädt zum Grillen ein. In der 8m langen Garage findet nicht nur das Auto sein Platz. Das komplette Haus wird mit Fußbodenheizung beheizt, welche durch Wärmepumpe, ebenfalls wie die Warmwasseraufbereitung, betrieben wird.
Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Sonstiges:
Bitte stellen Sie vor Besichtigung Ihre Finanzierung für diesen Kaufpreis zunächst sicher.

Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche195,00 m²
    • Grundstücksfläche250,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort52388 Nörvenich
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:04
  • Anzeigen­kennung42b4f902
  • Aufrufe dieser Anzeige17
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf