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Nörvenich
0 km
/5

Mehrfamilienhaus mit Charme

720.000 €
09.05.2021
52388 Nörvenich
Preisinformation: 9 Stellplätze

Lage: Die Immobilie liegt zentral im Ortskern von Nörvenich. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, REWE, Aldi, Netto), Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule, Banken, Restaurants sowie mehrere Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Tennisanlage, Fitnessstudio, Musikschule etc.).
In ca. 10-15 Minuten sind die Städte Kerpen, Düren und Zülpich mit dem Auto zu erreichen.
Die Autobahnanschlüsse Richtung Köln, Aachen und Koblenz sind nur etwa 10 Autominuten entfernt. Die Buslinie 208 nach Zülpich oder Düren hält an mehreren Haltestellen im Ort.
Bis Lechenich/Erftstadt sind es 10 Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus.
Objekt: Wir bieten Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit dem gewissen Etwas.

Bei dem ca. 1882 erbauten Haus, handelt es sich um ein ehemaliges Kloster, welches später zu Wohnzwecken umgebaut wurde.

Das Mauerwerk spiegelt noch den baujahrtypischen Charme dieser Immobilie wieder, doch hinter den Mauern wurde im Jahr 2010 eine komplette Kernsanierung durchgeführt.

Dabei wurden folgende Dinge erneuert:

- Wasserleitungen
- Elektroleitungen
- Fenster (komplett)
- Heizungsanlage
- Decken in F30

Neben der Kernsanierung wurde im Jahr 2019 eine Baugenehmigung eingeholt um das vorhandene Potenzial im Dachgeschoss ausbauen zu können.

Insgesamt verfügt das Haus bisher über 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Im Erdgeschoss ist eine Logopädiepraxis ansässig.

Die Wohnungen umfassen eine Größenordnung von 49 m² bis 102 m².

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich bei einer vermieteten Fläche von ca. 380 m² und zwei vermieteten Stellplätzen auf 29.640 Euro.

Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus dem Jahr 2010. Zu dem Haus gehören 9 Stellplätze.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand.

Sofern Sie dieses Angebot näher interessiert, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Ort
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.





























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche380,00 m²
    • Grundstücksfläche786,00 m²
    • Zimmeranzahl15
  • Baujahr1882

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Info zur Anzeige

  • Ort52388 Nörvenich
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum09.05.2021
  • Anzeigen­kennungfc4cba8d
  • Aufrufe dieser Anzeige118
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf