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Nörvenich
0 km
/5

Erdgeschoss-Gartenwohnung,104 qm plus 27 qm Tageslichtbasement, eigener Garten, in Waldrandlage!

248.000 €
Heute, 09:06
52388 Nörvenich
Objektbeschreibung: Die großzügige 5-Zimmer Erdgeschoss-Gartenwohnung mit ca. 104 qm Wohnfläche und zusätzlichem ca. 27 qm großen Tageslichtbasement, überdachter Loggia, großem gepflasterten Hofbereich und eigenem ca. 250 qm großen Gartenareal befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus in unverbauter, grüner Lage am Rande eines aufgeforsteten Wäldchens in Nörvenich-Oberbolheim.

Die großzügige Gartenwohnung mit ,,Hauscharakter'' überzeugt durch ein vielfältiges Platzangebot.
104 qm Wohnfläche verteilen sich auf eine offene Wohnküche, ein ca. 21 qm großes Elternschlafzimmer, zwei gartenwärts gelegene helle Kinderzimmer, ein Tageslicht-Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC im Flurbereich.
Das ca. 27 qm große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Heizkamin führt unmitelbar auf die überdachte Loggia mit Blick ins Grüne. Der angrenzende gepflasterte Hofbereich und das ca. 250 qm große Gartenareal mit zwei Gartenlauben verfügt praktischerweise über einen eigenen separaten Seiteneingang.
Das ca. 27 qm große Tageslichtbasement im Untergeschoss, das sowohl hausintern als auch vom Garten begehbar ist, bietet weitere interessante Nutzungsmöglichkeiten.
Ein wohnungsinterner Abstellraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum vervollständigen das Raumangebot dieser Immobilie.

Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 278,00 Euro/Monat.
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Nörvenich verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Kindertagesstätten, eine Grundschule und ausreichende medizinische Versorgung vor Ort. Weiterführende Schulen in Düren, Merzenich, Erftstadt und Kerpen können mit Schulbussen angefahren werden. Ein vielfältiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot, z.B. Sport- und Tennisplätze, Rad- und Wanderwege sowie interessante Ausflugsziele in die nahe gelegene Eifel sorgt zusätzlich für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Nörvenich-Oberbolheim wurde unmittelbar am Nörvenicher Wald nach einer Umsiedlung Ende der 1960er neu errichtet. Die exzellente Anbindung an die Autobahnanschlüsse A 1 und A 61 unmittelbar an das Kölner Autobahnnetz und somit in alle Richtungen und auch die direkte Busverbindungen durch den Rurtalbus nach Nörvenich und Lechenich machen Oberbolheim darüber hinaus zu einem interessanten Wohnstandort.
Ausstattung: Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch folgende Ausstattung:
- Wohnzimmer mit Kamin
- offene Wohnküche
- Tageslicht-Wannenbad
- wohnungsinterner Abstellraum
- sep. Gäste-WC
- Laminat/Fliesen/PVC
- Kunststofffenster Doppelverglasung
- überdachte Loggia
- eigenes ca. 250 qm großes Gartenareal
- Gartenlauben
- gepflasterter Hofbereich
- ca. 27 qm großes Tageslichtbasement
- Nachtspeicherheizung (Gasanschluss befindet sich im Haus)



Die nachfolgenden Renovierungen wurden seitens der Eigentümer bereits vorgenommen:
1990
- Kunststofffenster Doppelverglasung
Ende 1990er
- Heizung
2000
- Laminatböden
- Fliesen
- Holzdecken
- MDF-Paneelen
2005
- Badezimmer
Sonstiges: Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Provision: Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche104,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1973

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Info zur Anzeige

  • Ort52388 Nörvenich
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:06
  • Anzeigen­kennungf11ba8b4
  • Aufrufe dieser Anzeige28
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen