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Nienburg (Weser)
0 km
/5

Geräumiges Wohnhaus in ruhiger Ortsrandlage !

289.000 €
18.01.2022
31582 Nienburg (Weser)
Lage: Langendamm als Ortsteil liegt südostwärts der Kreisstadt Nienburg/Weser an der Bundesstraße 6 im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (50 km) und Bremen (70 km). Der Ortsteil ist über die Bundesstraße 6, welche durchgehend bis Hannover 4-spurig ist, gut erreichbar, daher auch attraktiv für berufstätige Pendler nach Hannover. Nur wenige km entfernt und auch gut mit dem Rad zu erreichen liegt der Ort Linsburg. Von dort gibt es einen S-Bahn-Anschluss nach Hannover. Innerorts wird Langendamm über den praktischen Stadtbus bedient. Dieser fährt jede halbe Stunde in die Innenstadt und von dort weiter in alle anderen Ortsteile. In Langendamm gibt es Grundschule und Kindergarten. Langendamm ist Standort der Bundeswehr und einer Stützpunktfeuerwehr der Freiwilligen Feuerwehr Stadt Nienburg/Weser. In Langendamm gibt es einen Dartverein, Skatverein und den SCB Langendamm als Breitensportverein (Fußball, Billard, Handball, Tennis, Turnen, Tischtennis und Faustball). Die erste Mannschaft der Sparte Billard spielt in der 2. Bundesliga (Dreiband). Im Ortsteil direkt gibt es einen größeren Supermarkt; weitere Läden (auch für den Non-Food-Bereich) und Tankstellen sind an der nahe gelegenen "Hannoverschen Straße" gut erreichbar.
Objekt: Attraktiv für auch für Berufspendler nach Hannover! Dieses gepflegt und bereits teilweise modernisierte Wohnhaus bietet viel Platz für die Familie und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Waldnähe. Es besteht eine gute Anbindung zur B6. Im Erdgeschoss befindet sich als Herzstück der große, helle Wohn- und Essbereich mit großem Panormafenster und Zugang zur Terrasse. Eine geräumige Küche schließt sich an und ein Zimmer sowie Gäste-WC sind vorhanden. Das separate Treppenhaus führt ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 geräumig und ein kleineres Zimmer sowie ein Vollbad. Reichlich Nutzfläche sind im Vollkeller und in der Garage vorhanden. Das Außengelände ist pflegeleicht gestaltet und die Terrasse nach Süden und Westen ausgerichtet Von hier aus blicken Sie in den geschützten und mit Büschen sowie Rasen gestalteten Grundstücksbereich, der vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Wesentliche Modernisierungen erfolgten in 2006, z.B. Erneuerung der Elektrik, Verbesserung der Dämmung des Daches und der Fassade, Erneuerung der Bäder und der Innenraumgestaltung. Die Heizung ist noch älter und müsste vom Erwerber ggfs. getauscht werden. Die Immobilie ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Sonstiges: 280, 210, 480
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 61,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2006
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche133,00 m²
    • Grundstücksfläche1.028,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1959

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Info zur Anzeige

  • Ort31582 Nienburg (Weser)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.01.2022
  • Anzeigen­kennung584b8fa9
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf