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Nienburg (Weser)
0 km
/5

Familienfreundliches Wohnen in Bestlage von Nienburg/Weser

365.000 €
16.01.2022
31582 Nienburg (Weser)
Lage: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr beliebten und gepflegten Wohngebiet in Nienburg/Weser, in Alpheide. Sie wohnen am Ende einer ruhigen Straße und sind innerhalb weniger Sekunden im Grünen und am Steinhuder Meerbach. Von hier aus kann man wunderbar Spazierengehen, Radfahren und auch einen großen Kinderspielplatz erreichen.
In Ihrer neuen Nachbarschaft erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig. Darüber hinaus auch einen Kindergarten und die Alpheideschule Grundschule.
Die Busstation ist ebenfalls in ca. zwei Minuten fußläufig erreichbar. Der Bus bringt Sie innerhalb von ca. 10 Minuten in das Stadtzentrum und zum Bahnhof. Von hier aus erreichen Sie den Hannover Hauptbahnhof mit dem Zug in nur 28 Minuten und den Bremer Hauptbahnhof in ca. 35 Minuten.

Nienburg ist eine Kreisstadt in Niedersachsen und liegt direkt an der Weser. Im Städtedreieck Hannover - Minden - Bremen gelegen, gilt Nienburg als das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der MittelweserRegion. Rund 32.000 Menschen nennen diese Stadt ihr Zuhause.
Mit seinen historischen Gebäuden, wie den Burgmannshöfen und Ackerbürgerhäusern, gehört es zu den malerischen Städten entlang des WeserRadwegs.
Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.
Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem ca. 717 m² großem, sonnigen Grundstück und bietet viel Platz für die gesamte Familie, Pärchen oder Einzelpersonen mit viel Platzbedarf. Auch ein Mehrgenerationen-Wohnen ist hier sehr gut möglich.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1963 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und lebt durch eine familienfreundliche und optimale Raumaufteilung. Der großzügige Eingangsbereich liegt zentral im Erdgeschoss. Hier können Sie Ihre Gäste willkommen heißen, sowie alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses erreichen. Von hier aus gelangen Sie auch in die lichtdurchflutete Loggia, die zum Lesen oder Sonntagsbrunch mit der gesamten Familie einlädt.
Über die Treppe im Eingangsbereich betreten Sie die Empore des Obergeschosses. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, sowie ein weiteres Wohn- oder Hobbyzimmer, ein Bad und eine Ankleide. Das größte Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen Balkon.
Der naturnahe und blickgeschützte Garten, eröffnet Ihnen viel Privatsphäre im Feierabend und bietet gleichzeitig jede Menge Platz für Kinder und Hund zum Toben. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dach und die Dämmung wurden ca. 2007 umfassend modernisiert und die Heizungsanlage wurde erst 2018 erneuert. Eine Garage mit elektrischem Tor auf Ihrer Auffahrt, macht das Wohnen hier zusätzlich komfortabel.
Stichworte: Nutzfläche: 14,28 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 1 Etagen, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz vom Zentrum: 2.4, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.0, Distanz zum Wandergebiet: 0.5, Distanz zu Sportanlagen: 1.0, Distanz zum See: 0.5
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche187,42 m²
    • Grundstücksfläche717,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1963

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Info zur Anzeige

  • Ort31582 Nienburg (Weser)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.01.2022
  • Anzeigen­kennung01eec818
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf