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Nienburg (Weser)
0 km
/5

Doppelhaushälfte in gesuchter Wohnlage

198.000 €
30.11.2021
31582 Nienburg (Weser)
Lage: Die Stadt Nienburg (Einwohner: rd. 31.700) liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion und Kreisstadt mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen sowie Verwaltungen. Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich in gesuchter Wohnlage am Rande der Alpheide. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und das Nienburger Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Nienburg, verschiedene Schulformen und der Bahnhof von Nienburg sind bequem zu erreichen. Der Bahnhof Nienburg (Weser) liegt an der Bahnstrecke Bremen-Hannover. Hier haben Sie Anschluss an S- und Regionalbahnen sowie an IC und ICE.
Ausstattung: Die Haustür ist aus Aluminium mit Glaseinsatz. Alle Innentüren und Zargen sind aus Holz. Die Fenster (Bj. in den 1980ern) haben Kunststoffrahmen und Isolierverglasung. Heizung/Warmwasser: Beheizt wird mittels Gaszentralheizung aus dem Jahre 2006 mit zentraler Warmwasserversorgung. Leitungen/Sanitär: Alle Wasserleitungen sind erneuert worden (Kupfer). Eine Gartenpumpe zur Außenbewässerung ist vorhanden. Im Anbau des Hauses befindet sich eine Sauna. Außenanlagen: Der Eingangs- und Garagenbereich des Hauses ist gepflastert. Ansonsten wurde ein Ziergarten mit Büschen und Rasenfläche anlegt. Der Balkon bietet einen schönen Sitzplatz im Freien.
Objekt: Diese gemütliche und gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in beliebter und Innenstadt-naher Lage im Randbereich der Alpheide. Es handelt sich um ein massives Gebäude mit Satteldach, das in den 1980er Jahren erneuert und gedämmt wurde. Die Außenwandflächen sind nachträglich (auch in den 80er Jahren) neu geklinkert und und mit einer Außendämmung versehen worden. Der angebaute Stall wurde ca. 1960 zu Wohnraum umgebaut. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 125 m² und teilt sich auf in Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC, Flur und Windfang. Das Dachgeschoss bietet 3 Zimmer, ein Bad, Flur, HWR und einen Balkon. Das Haus verfügt zudem über praktische Nutzflächen im Werkstatt/Heizungsraum im Erdgeschoss und im Teilkeller. Ferner steht eine Garage zur Verfügung. Im pflegeleichten Garten rundet ein überdachter Freisitz das Platzangebot ab. Fordern Sie gerne unser Expose und unsere virtuelle Innenbesichtigung an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2006
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche125,00 m²
    • Grundstücksfläche781,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1935

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  • Ort31582 Nienburg (Weser)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.11.2021
  • Anzeigen­kennung4357ece3
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf