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Nienburg (Weser)
0 km
/5

Doppelhaushälfte in gesuchter Wohnlage

179.000 €
04.12.2021
31582 Nienburg (Weser)
Lage: Die Stadt Nienburg (Einwohner: rd. 31.700) liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion und Kreisstadt mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen. Ein Krankenhaus, Tageskliniken, mehrere Altenheime, Allgemeinmediziner, Fachärzte aller Fachrichtungen sowie Apotheken finden Sie genauso vor Ort wie Kindergärten und -Tagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Polizeiakademie Niedersachsen. Vor Ort finden Sie außerdem Verwaltungen-/Ämter für vielschichtige Bereiche sowie das Amtsgericht / Grundbuchamt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. 2 x wöchentlich können Sie mitten in der Stadt auf "Europas schönstem Wochenmarkt" frische Produkte aus der Region und mehr einkaufen. Es gibt einen gut organisierten Stadtbus-Verkehr in alle Ortsteile und gut ausgebaute Radwege (Weserradweg). Es gibt ein Theater, ein ganz neues Kino, ein schönes Freizeit-Bad, Sportstätten für fast alle Sportarten, Reithallen usw. Innerhalb der Kernstadt, also dem Ortsteil Nienburg, gibt es verschiedene Quartiere, deren Bezeichnungen auch in offiziellen Dokumenten verwendet werden: Nordertor Leintor Lehmwandlung Alpheide Das hier angebotene Objekt befindet sich im Bereich Nordertor.
Ausstattung: Türen/Fenster: Die Haustür ist aus Holz mit Glaseinsatz. Alle Innentüren und Zargen sind ebenfalls aus Holz. Die Fenster im Wohnzimmer sind im Jahre 2016 erneuert worden. Alle weiteren Fenster haben Holzrahmen und Isolierverglasung. Heizung/Warmwasser: Beheizt wird mittels Gaszentralheizung (Bj. 2014). In der Küche erfolgt die Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzer. Sanitär/Küche/Fußböden: Das Bad im Dachgeschoss des Hauses wurde erst vor ca. 5. Jahren erneuert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die helle Einbauküche kann im Haus verbleiben. Es wurden überwiegend neue Fliesen- und Lamitatböden verlegt. Ein Treppenlift ist im Haus vorhanden. Außenanlagen: Die Zuwege, der Garagen- und Terrassenbereich sind gepflastert, bzw. mit Steinplatten versehen. Ein Brunnen für die Gartenbewässerung steht zur Verfügung. Eine schöne Terrasse mit Überdachung und eine Partylaube laden zu angenehmen Stunden im Freien ein.
Objekt: Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in beliebter und Innenstadt-naher Lage im Bereich Nordertor. Es handelt sich um ein massives Gebäude mit Satteldach. Die Außenwandflächen sind rot geklinkert. Ein Teilkeller und eine Garage sind vorhanden. Die Wohnfläche teilt sich auf in Erd- und Dachgeschoss und beträgt insgesamt ca. 104 m². Die Räume wurden bereits fast alle renoviert und es sind überwiegend neue Fußböden und Tapeten angebracht worden. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine überdachte Terrasse mit Garten-WC, die Küche und der Flur mit Treppenaufgang. Das Dachgeschoss bietet 3 Zimmer, ein Bad und den Flur. Im Teilkeller (1 Raum) ist zusätzliche Nutzfläche vorhanden. Der Bereich vor dem Haus und das Gartengrundstück sind gepflegt mit Rasenfläche und Zierbüschen angelegt. Das Wohnhaus befindet sich im Bereich den von der Stadt Nienburg geförderten Sanierungsgebietes Raum Nordertor. Fordern Sie unser ausführliches Expose an! Auf Anfrage erhalten Sie auch eine virtuelle Innenbesichtigung vorab.
Sonstiges: 210, 280, 480
Stichworte: Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche104,00 m²
    • Grundstücksfläche403,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1890

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Info zur Anzeige

  • Ort31582 Nienburg (Weser)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.12.2021
  • Anzeigen­kennung159d946a
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf