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Niefern-Öschelbronn
0 km
/5

Attraktives Wohnen für junge Familien!

449.000 €
25.11.2021
75223 Niefern-Öschelbronn
Lage: Niefern-Öschelbronn liegt mit seinen beiden Ortsteilen und den Gewässern Enz und Kirnbach an der Pforte des nördlichen Schwarzwaldes und 7 km östlich von Pforzheim. Die Gemeinde zählt aktuell rund 12.000 Einwohner und liegt an des Landesentwicklungsachse Karlsruhe - Pforzheim - Stuttgart. Gute Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Der Bevölkerung stehen zur Freizeitgestaltung ein beheiztes Freibad mit großer Liegewiese, ein Hallenbad, Sauna, ein Sportstadion, 4 Sportplätze, 2 Turnhallen, eine Großsporthalle, 5 Tennisplätze, Schießstand, eine Minigolfanlage, eine Mehrzweckhalle in Öschelbronn (Steighalle) und ein Kultursaal (Ameliussaal) zur Verfügung. Niefern-Öschelbronn liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der A8, Ausfahrt Pforzheim Ost/Niefern-Öschelbronn und an der B10. Von Niefern und Öschelbronn fahren ständig Busse nach Pforzheim und Mühlacker. Vom Bahnhof Niefern besteht Anbindung der Stadtbahn nach Karlsruhe und Stuttgart.
Ausstattung: Das Reihenmittelhaus teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS: Gefliester Eingangsbereich mit Windfang, Diele und Gäste-WC, freundlicher und lichtheller Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse Esszimmer mit Thekenbereich als Abgrenzung zur Küche OBERGESCHOSS: Gepflegtes Tageslicht- Badezimmer, mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschtischen Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer DACHGESCHOSS: über Einschubtreppe erreichbar, kann als Kinderspielzimmer o.ä. ausgebaut werden, Achtung niedrige Firsthöhe KELLERGESCHOSS: Vorraum, Waschküche mit Elektroboiler für Warmwassererzeugung, Einliegerwohnung mit kleiner Küche und kleinem Bad. Sauna mit Dusche. Beheizt wird das Reihenendhaus mit Elektro-Nachtspeicheröfen.

Zusätzliche Ausstattung: Hobbyraum, 3 Badezimmer, Sauna, Einliegerwohnung, abschließbare Einzelgarage
Objekt: Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde 1984 in massiver Bauweise auf einem ca. 225 m² großen Grundstück fertiggestellt und bietet einen attraktiven und familiengerechten Grundriss inkl. ELW im vorderen Gartengeschoss. Im Erdgeschoss wird Sie der großzügig gestaltete Wohn-und eigenständige Essbereich mit Küche begeistern, Kachelofen für gemütliche Stunden inkl.. Die Einbauküche kann übernommen werden, sie ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die ausreichend große Terrasse mit Blumenrabatten lädt zum Grillen und Sonnen ein, von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur abschließbaren Einzelgarage. Im Obergeschoss befindet sich eins von insgesamt drei Badezimmern, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Toilette, und zwei großen Waschtischen. Außerdem gibt es auf dieser Ebene zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Erwähnenswert sind die Investitionen der letzten Jahre, so wurden z.Bsp. 2005 die Fassade neu gestrichen; 2008 ein neues Dach zwischen Garage und Haus errichtet sowie 2011 eine gründliche Reinigung der Dachziegel vollzogen. Die geschützte Terrasse, der Garten und die Garage runden das Angebot ab. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Sonstiges: Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank Pforzheim eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 2,975% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2011
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche138,54 m²
    • Grundstücksfläche225,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1984

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  • Ort75223 Niefern-Öschelbronn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.11.2021
  • Anzeigen­kennungf1cb519e
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf