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Niederelbert
0 km
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Schmuckes Haus mit vielen Möglichkeiten, großem Innenhof und Garagen in Niederelbert!

320.000 €
24.09.2021
56412 Niederelbert
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze

Lage: Niederelbert gehört zur Verbandsgemeinde Montabaur und verfügt über eine gute Anbindung zu den Autobahnen A3 und A48. Sie sind schnell in Koblenz, Köln und Frankfurt.
Im Ort selbst finden befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Haus u. Zahnarzt, ein Friseur, eine Apotheke und demnächst ein neuer Bäcker.
Weiterführende Schulen bis zum Abitur oder die Berufsbildende Schule sind in Montabaur vorhanden und die nächste Universität liegt in der etwa 25km entfernten Kreisstadt Koblenz.
Durch den neuen Eurobahnhof hat sich Montabaur zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt im Zentrum von Deutschland entwickelt.
Ausstattung: Aufteilung:
KG: 3 Kellerräume, Heizungsraum
EG: Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, 1 separater Raum / Nagelstudio
OG: Flur, Küche mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer
DG: Flur, 2 Räume, 1 Speicherraum ungedämmt

Sonstiges:
- Massiv Bauweise
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Holzdielen
- Gas-Zentralheizung aus 2011
- Fenster sind größtenteils isolierverglast
- Raumhöhe im EG + OG ca. 2,80 mtr.
- Balkon modernisiert in 2020
- als Mehrfamilienhaus nutzbar
- Garagen, erbaut 1960, teilweise vermietet
Objekt: Die zentral gelegene Immobilie in Niederelbert bietet viel Nutzungspotenzial!
Ob Sie ein Objekt zur Eigennutzung, Vermietung oder als Kapitalanlage suchen - mit dieser Immobilie sind Sie fündig geworden!

Hier können Sie mit der großen Familie einziehen oder die Immobilie als Mehrfamilienhaus umfunktionieren. Die technische Trennung von Strom-Gas- und Wasser ist teilweise erfolgt.
Sollten Sie Arbeiten & Wohnen unter einem Dach vereinbaren wollen, ist das ebenso kein Problem. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss bieten sich mit der Ladenfläche dafür gerade zu an.

Das Haus hat eine kleine Grünfläche und einen großen, befahrbaren Innenhof mit insgesamt 4 Garagen.
Von den 4 Garagen sind derzeit 2 vermietet.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche225,00 m²
    • Grundstücksfläche620,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1930

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Info zur Anzeige

  • Ort56412 Niederelbert
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.09.2021
  • Anzeigen­kennung54d5a65b
  • Aufrufe dieser Anzeige47
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf