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Niebüll
0 km
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Attraktives ebenerdiges Einfamilienhaus im dänischen Stil in idyllischer Lage in Niebüll

385.000 €
20.01.2022
25899 Niebüll
Lage: Die Stadt Niebüll, Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen lebendigen Stadt, ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland mit optimalen Verkehrsanbindungen auf Straße und Schiene. Niebüll ist auch die Drehscheibe für den Verkehr nach Sylt, Dänemark und zu den nordfriesischen Inseln und Halligen.

In der Stadt leben einschl. Nebenwohnsitz aktuell rund 10.000 Einwohner.
Die Stadt erfüllt alle Ansprüche in den Bereichen Arbeit, Bildung, Freizeit, Soziales und Wohnen. Auch Kindergärten und alle allgemeinbildenden Schularten sind vorhanden. Die ambulante medizinische Versorgung gewährleisten zahlreiche Ärzte für Allgemeinmedizin, 18 Fachärzte und 5 Zahnarztpraxen.
Erholungsgebiete wie z. B. der Dagebüller Badedeich oder der Langenberger Forst können jeweils in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Diese Immobilie ist auf einem großzügigen Sackgassenend-Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Niebüll gelegen. Das Stadtzentrum liegt nur ca. 1,7km entfernt.
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen hiermit ein hochwertiges ebenerdiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück in sehr guter Sackgassenendlage in Niebüll anbieten zu dürfen.

Diese Immobilie wurde im "dänischen Stil" erbaut, so dass der Grundriss 1979 schon sehr modern, offen, hell und freundlich geplant und hochwertige Holzfenster mit Klappmechanismus verbaut wurden. Die Fenster befinden sich in einem guten Zustand und vor ca. 8 Jahren sind die Fensterverglasungen erneuert worden.
Mitten im großzügigen Wohn- und Esszimmer befindet sich ein gemauerter Kaminofen.

Eine weitere Besonderheit ist, dass der Grundriss so aufgeteilt ist, dass es sozusagen einen "Kinderflügel" mit 3 Zimmern und Bad gibt und das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Bad am anderen Ende des Hauses liegen. Es wäre auch denkbar, den "Kinderflügel" als kleine separate Wohnung umzubauen, wobei dies planungsrechtlich geprüft werden müsste.

Neben der großzügigen an das Wohn- und Esszimmer angrenzenden Süd-West-Terrasse ist eine weitere Terrasse direkt von der Küche aus zugänglich.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.

Im Außenbereich stehen eine Garage mit Technikraum und kleiner Werkstatt für den praktischen Aspekt sowie ein Gartenhaus und ein kleiner Teich für den gemütlichen Teil des Lebens zur Verfügung.
Viele Bäume, Hecken, Sträucher und Stauden zieren den zum Teil eingewachsenen und idyllischen Garten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir ggf. gerne zur Verfügung.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche140,49 m²
    • Grundstücksfläche1.028,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1979

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Info zur Anzeige

  • Ort25899 Niebüll
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.01.2022
  • Anzeigen­kennung9ad897e3
  • Aufrufe dieser Anzeige24
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf