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Neustadt (Weinstraße)
0 km
/5

Offen gestaltete Gewerbefläche in zentraler Lage

279.000 €
20.01.2022
67433 Neustadt (Weinstraße)
Lage: Im Herzen der Pfalz, inmitten des deutschen Weinanbaugebietes liegt Neustadt an der Weinstraße, eine aufgeschlossene und lebendige Stadt mit mehr als 57.000 Einwohnern. Das Hambacher Schloss, die historische Altstadt mit gotischer Stiftskirche, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Restaurants und Cafés machen diesen Ort zu einem beliebten Reise- und Ausflugsziel. Vereine, Verbände, Organisationen und Gruppen prägen das gesellschaftliche Miteinander und machen Neustadt ebenso wie ein vielfältiges Kulturangebot zu einem beliebten Wohnort. Kinder, Jugend und Familie haben in Neustadt einen hohen Stellenwert. Diverse Kindergärten, Schulen und das Mehrgenerationenhaus orientieren sich an den Bedürfnissen der Familie. Mit drei Kliniken, dem Gesundheitsamt sowie vielen niedergelassenen Haus- und Fachärzten bietet die Stadt eine umfassende Gesundheitsversorgung. Eine ausgewogene Infrastruktur, eine attraktive Lage am Haardtrand, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und ein besonders mildes Klima verleihen der Stadt ihr reizvolles Flair.

Verkehrsanbindung
Durch die A 65 besitzt Neustadt eine sehr gute Verkehrsanbindung. In etwa 20 Minuten erreicht man Ludwigshafen und Mannheim, Karlsruhe und Kaiserslautern in 30 Minuten. Der Neustadter Hauptbahnhof ist der größte Bahnknotenpunkt im Süden von Rheinland-Pfalz. Seit 1996 halten in Neustadt zweimal täglich ICE-Züge auf dem Weg von Frankfurt am Main und Mannheim über Kaiserslautern nach Saarbrücken. Im Jahr 2002 wurde Neustadt an die S-Bahn Rhein-Neckar angeschlossen. Ebenso ist Neustadt durch Buslinien verkehrlich angebunden.
Ausstattung: - doppelt verglaste Kunststofffenster
- elektrische Jalousien
- helle Bodenfliesen
- Einbauküche
- Toilette
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- 1.Obergeschoss
- zentrale Lage
- 1 Stellplatz im Doppelparker in der Tiefgarage
- öffentlicher Parkplatz in der Nähe
Objekt: Diese offen gestaltete Gewerbefläche liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1998 errichteten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Neustadt an der Weinstraße.

Die Räumlichkeiten, die komplett mit hellem Fliesenboden ausgestattet sind, unterteilen sich in einen weitläufigen Raum, eine Teeküche und eine Toilette.

Der großzügige Raum mit ca. 85m² ist mit vielen Fenstern ausgestattet und kann bei Bedarf problemlos in einzelne Zimmer bzw Bereiche unterteilt werden. An warmen und sonnigen Tagen können die großen Fensterflächen mit elektrischen Jalousien beschattet werden. Die zeitgemäße EDV-Verkabelung, mit mehreren Bodenanschlüssen, läuft zentral in einen Serverschrank. Die integrierte Deckenbeleuchtung ist flexibel schaltbar und bietet einen gut ausgeleuchteten Raum.

Eine separate Küche mit Einbauküche und ein WC liegen im hinteren Teil der Gewerbefläche und vervollständigen das Raumangebot.

Im Keller stehen Ihnen ein ca. 10 m² großer Kellerraum mit Wasseranschluss und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz im Doppelparker vervollständigt das Angebot.
Ein weiterer Tiefgaragen-Stellplatz kann zusätzlich für 15.000 € erworben werden.

Ein öffentlicher Parkplatz auf der anderen Straßenseite bietet Ihren Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte: Gesamtfläche: 94,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche94,00 m²
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1998

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Info zur Anzeige

  • Ort67433 Neustadt (Weinstraße)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.01.2022
  • Anzeigen­kennung635e2f42
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen