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Neustadt (Rübenberge)
0 km
/5

Exklusives Traumhaus in bester Lage - Neustadt Kernstadt!

649.000 €
01.12.2021
31535 Neustadt (Rübenberge)
Provisionshinweis: Gem. §656c, BGB beträgt die zu zahlende Provision von Käufer und Verkäufer jeweils 3,57%.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt von Neustadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in weniger als 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenigen Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone in Neustadt und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.
Ausstattung: Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Diele
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Zwischenflur
- Ankleide
- Tageslicht Bad
- Gäste WC
Obergeschoss:
- Treppenhaus
- Flur
- Gästezimmer
- Büro
- Schlafzimmer
- Tageslicht Bad
- Gäste WC
Keller:
- Treppenhaus
- Flur
- Kellerbar
- Hobbyraum
- Abstellraum
- HAR
- HWR
- Heizungsraum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 40m² Terrasse
- 1x Garage
- 1x Freistellplatz
- Gas Zentralheizung
Objekt: Sie sind auf der suche nach einer grünen Ruheoase und wollen auf eine zentrale Lage nicht verzichten ? - Dann ist dieses im Jahr 1981 erbaute Einfamilienhaus genau das richtige für Sie!!!
Im laufe der Jahre immer wieder modernisiert, verteilt sich die großzügige Wohnfläche von rund 224m² auf zwei Etagen, ideal für die große Familie.
Neben der Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist, befindet sich das Esszimmer, sowie das angrenzende Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Ankleide, das Tageslicht-Bad, und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss wird derzeit als Gästebereich genutzt, aber durch die Raumaufteilung sowie entsprechend vorhandener Leitungen ist eine Umgestaltung zu einer separaten 2 Zi.-Wohnung mit Küche, Bad und Gäste WC problemlos möglich.
Aber nicht nur mit reichlich Platz kann die Immobilie punkten: Sie liegt sehr zentral unweit des Zentrums von Neustadt. Gleichzeitig ist der parkähnlich angelegte Garten eine grüne Oase, die viel Ruhe und Privatsphäre bietet - die optimale Verbindung zwischen Vorzügen, die in dieser Form tatsächlich selten zu finden sind.
Stichworte: Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: Gem. §656c, BGB beträgt die zu zahlende Provision von Käufer und Verkäufer jeweils 3,57%. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche224,00 m²
    • Grundstücksfläche561,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1981

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Info zur Anzeige

  • Ort31535 Neustadt (Rübenberge)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2021
  • Anzeigen­kennung9817d5d4
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf