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Neustadt (Rübenberge)
0 km
/5

***Bieterverfahren*** Großzügiges Einfamilienhaus in schöner Wohnlage - Direkt in der Kernstadt!

389.000 €
14.01.2022
31535 Neustadt (Rübenberge)
Provisionshinweis: Gem. §656c, BGB beträgt die zu zahlende Provision von Käufer und Verkäufer jeweils 3,57%.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in weniger als 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenigen Minute vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone in Neustadt und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.
Ausstattung: Erdgeschoss: m²
- Eingangsbereich
- Flur
- Tageslicht Bad mit Dusche u. Wanne
- Gäste WC
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Büro
- Wohn/ Essbereich
- Küche
Obergeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Vollunterkellert
- 1x Garage
- 1x Terrasse
Objekt: Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit insgesamt sechs Zimmern plus Keller ist Ruhepol und heimeliges Familiennest in einem. Dafür sprechen zum einen die optimale Lage in einem ruhigen Wohngebiet im Südwesten der Kernstadt, zum anderen der funktionale Grundriss. Die Wohnfläche von 150m² erstreckt sich über eineinhalb Stockwerke, wobei sich die Küche, der Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer, das Bad und das Gäste-WC im Erdgeschoss befinden. Ein Flur verbindet alle Räume. Die Küche bietet zudem direkten Zugang zum Wohn-Essbereich. Während Schlaf- und Kinderzimmer und das Bad mit Dusche und Wanne im hinteren Bereich angeordnet sind, befindet sich das Gäste-WC im vorderen Bereich. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2017 erneuert. Der Wohn-Essbereich mit Kamin ist sehr großzügig geschnitten und bietet Zugang zur Terrasse. Diese erreicht man auch vom Schlafzimmer aus, sie liegt etwas erhöht und ermöglicht einen schönen Blick auf den Garten mit kleinem Teich.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Bad mit Dusche sowie zwei weitere Zimmer - ideal geeignet für größere Kinder oder zur Einrichtung eines Home-Office. Im Keller steht zusätzlich reichlich Platz für Hobby-Raum und/oder Werkstatt zur Verfügung.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: Gem. §656c, BGB beträgt die zu zahlende Provision von Käufer und Verkäufer jeweils 3,57%. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche150,00 m²
    • Grundstücksfläche594,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1975

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Info zur Anzeige

  • Ort31535 Neustadt (Rübenberge)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.01.2022
  • Anzeigen­kennung58f2b992
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf