rp-online Logo
Neustadt (Holstein)
0 km
/5

Vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Neustadt

790.000 €
18.01.2022
23730 Neustadt (Holstein)
Preisinformation: 3 Carportplätze
2 Stellplätze

Lage: Diese schöne Immobilie liegt in zentraler Lage in der schönen Stadt Neustadt. Den Marktplatz erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Neustadt selbst ist in jeder Jahreszeit eine gemütliche Kleinstadt in der es sich gut leben lässt. Die Stadt bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Kirchen, Sportvereine u.v.m.
Neustadt besticht u.a. durch den Fjord-ähnlichen Hafen. Hier wird nicht nur Getreide und Holz umgeschlagen, hier sind auch viele Freizeitkapitäne und echte Fischer Zuhause. Da am Neustädter Hafen immer viel los ist, laden Brauerei und Cafés ein sich an den Traditionsseglern, den großen Frachtschiffen und den bunten Fischerbooten zu erfreuen. Die größte Marina, die Ancora Werft, mit ca. 1400 Liegeplätzen befindet sich in dieser schönen Kleinstadt.
Die einmalige Südstrandlage lädt Strandliebhaber zum Verweilen ein.
Auch die ärztliche Versorgung durch das Klinikum ist gewährleistet. Neustadt verfügt über zwei Autobahnausfahrten, sodass eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung besteht.
Durch die gute Verkehrsinfrastruktur (Autobahnanschlüsse, Busverkehrsnetz und Bahnanbindung), sind die Städte Lübeck (30 Min.), Hamburg (60 Min.) und Kopenhagen (120 Min.) schnell zu erreichen.
Objekt: Kapitalanlage in vermietungssicherer Lage in Neustadt in Holstein unweit der Ostsee.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1920 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage in dem schönen Stadtzentrum von Neustadt.
Mit 5 Wohneinheiten und einer Gesamtnettofläche von ca. 334 m² ist diese gepflegte und modernisierte Immobilie eine sichere Kapitalanlage. Das Haus wurde laufend modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht.
Ein Carport mit 3 Stellplätzen und 2 Freiplätze bieten ausreichend Platz. Die Wohnungen sind fest vermietet.
Eine Grundstücksgröße von ca. 947 m² rundet dieses Angebot ab.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 107.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche334,00 m²
    • Grundstücksfläche947,00 m²
    • Zimmeranzahl14
  • Baujahr1920

Ähnliche Anzeigen

  • Historisches Herrenhaus in idyllischer Umgebung - Lage (Niedersachsen)

    Historisches Herrenhaus in idyllischer Umgebung

    Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

    Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz...
    18.01.2022
    49828 Lage (Niedersachsen)
    Häuser zum Kauf
  • Endlich Zuhause angekommen! - Erlangen

    Endlich Zuhause angekommen!

    Ausstattung: - ruhige Lage
    - sonniges Grundsstück
    - sehr schöne Aufteillung der Zimmer
    - helle Räume
    - moderner Schnitt
    - Einliegerwohung oder Büro
    - Familienhaus
    Sonstiges: Es liegt ein...
    895.000 €
    18.01.2022
    91056 Erlangen
    Häuser zum Kauf
  • Repräsentatives großes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und gepflegtem Garten in ruhiger Lage - Höxter

    Repräsentatives großes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und gepflegtem Garten in ruhiger Lage

    Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

    Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 16.6.2030.
    Endenergieverbrauch beträgt 83.70 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher...
    699.000 €
    18.01.2022
    37671 Höxter
    Häuser zum Kauf
  • Vielseitiges Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Uffenheim - Uffenheim

    Vielseitiges Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Uffenheim

    Preisinformation: 5 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR

    Lage: Uffenheim ist eine Stadt im Landkreis
    Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim.
    Sie zählt ca. 6.500 Einwohner und...
    380.000 €
    18.01.2022
    97215 Uffenheim
    Häuser zum Kauf
  • Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Halle und Hofgebäude - Gelsenkirchen

    Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Halle und Hofgebäude

    Lage: Die Immobilie liegt in der Josefstr. in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone der Neustadt gegenüber des Kirchengebäudes. Wissenschaftspark, Amtsgericht, Marienhospital sowie der Hauptbahnhof...
    850.000 €
    18.01.2022
    45879 Gelsenkirchen
    Häuser zum Kauf

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort23730 Neustadt (Holstein)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.01.2022
  • Anzeigen­kennung1e4a8c05
  • Aufrufe dieser Anzeige11
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf