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Neustadt (Holstein)
0 km
/5

Vermietete 1 Zimmer-Wohnung als solide Kapitalanlage im Zentrum von Neustadt

135.000 €
28.11.2021
23730 Neustadt (Holstein)
Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Neustadt selbst ist in jeder Jahreszeit eine gemütliche Kleinstadt in der es sich gut leben lässt. Die Stadt bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Kirchen, Sportvereine u.v.m. Der Ancora Yachthafen und der Strand sind in ca. 1,5 km zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neustadt besticht u.a. durch den Fjord-ähnlichen Hafen. Hier wird nicht nur Getreide und Holz umgeschlagen, hier sind auch viele Freizeitkapitäne und echte Fischer Zuhause. Auch die ärztliche Versorgung durch das Klinikum ist in Kürze gewährleistet.
Da am Neustädter Hafen immer viel los ist, laden Brauerei und Cafés ein sich an den Traditionsseglern, den großen Frachtschiffen und den bunten Fischerbooten zu erfreuen. Durch die gute Verkehrsinfrastruktur (Autobahnanschlüsse, Busverkehrsnetz und Bahnanbindung), sind die Städte Lübeck (30 Min.),
Hamburg (60 Min.) und Kopenhagen (120 Min.) schnell zu erreichen.
Objekt: Schöne vermietete 1 Zimmer-Wohnung als solide Kapitalanlage im Zentrum von Neustadt.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 26 Parteien, die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß des Hauses. Die Wohnung ist gepflegt, hell und freundlich mit Balkon in Südwestlage und einem traumhaften Blick über die Dächer von Neustadt. Eine weiße Einbauküche komplettiert diese kleine, gemütliche Wohnung mit dem sensationellen Ausblick. Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Neustadt in einer ruhigen, kleinen Nebenstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurant und Hafen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Das Bad und Fenster der Wohnung wurden saniert und auch das Dach des Hauses wurde vor einigen Jahren komplett saniert.
Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis, die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt 325,-€ .
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer derzeitigen Erbpacht i.H. von 377,-€ p.A.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 67.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche42,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort23730 Neustadt (Holstein)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.11.2021
  • Anzeigen­kennung3038e6c4
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen