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Neunkirchen (Saarland)
0 km
/5

Stilvolle Stadtvilla in Neunkirchen

359.000 €
18.09.2021
66540 Neunkirchen (Saarland)
Objektbeschreibung: Das hier angebotene freistehende Anwesen steht in Stadtrandlage der Kreisstadt Neunkirchen, der zweitgrößten Stadt des Saarlandes, auf einem ca. 922 m² großen ebenen Grundstück, das überwiegend als Rasen- und Wiesenfläche mit Obstbaumbestand angelegt ist.

Neben einer ca. 56 m² großen Terrasse am Haus ist im hinteren Bereich des sonnigen Gartens eine zweite Freiterrasse mit Grillplatz angelegt.

Das im Jahr 1935 im Stil einer Stadtvilla erbaute Wohnhaus ist 2-geschossig mit Walmdach und teilweise ausgebautem Dachgeschoß und voll unterkellert.

Ab dem Jahr 1990 wurde das Anwesen umgebaut und saniert; im Jahr 1994 wurde auf der Rückseite des Hauses eine Doppelgarage auf Kellerniveau angebaut; darüber ist die ca. 56 m² große Freiterrasse mit Markise entstanden, die vom Wohn- und Esszimmer aus durch 2 große doppelflügelige Fenstertüren betreten werden kann.

Das helle lichtdurchflutete Anwesen mit viel Atmosphäre, die insbesondere auf die schönen gepflegten Holz-Dielenböden zurückzuführen ist, bietet auf ca. 206 m² Wohnfläche mit 6 bis 7 Zimmern viel Platz auch für eine größere Familie und kann bei Bedarf auch kurzfristig bezogen werden.
Raumaufteilung: KG:
Heizungsraum, Öllagerraum (4 x 1.500 l – Stahltanks), großer Lagerraum, Werkraum, Kellerdiele, Waschraum mit separatem WC, große Doppelgarage ca. 56 m² mit elektrischem Torantrieb (darüber große Freiterrasse)

EG:
Windfang/Garderobe, Diele, offene Wohnküche mit gepflegter Einbauküche (Buchefronten) und Essplatz, Wohn- und Esszimmer, Schlaf- oder Arbeitszimmer, Gästebad mit Dusche auf dem Zwischengeschoß, große Freiterrasse ca. 56 m² mit Markise und Treppe zum Garten

OG:
3 Schlafzimmer, Diele, großes Bad (Whirlpoolwanne, Dusche, Waschtisch, separates WC und Bidet),
Abstellraum auf dem Zwischengeschoß

DG:
1 ausgebautes Zimmer, Diele, großer Speicherraum
Ausstattung: - Außenmauerwerk im KG: Sandstein, ca. 50 cm stark
- aufsteigendes Mauerwerk: massiv, ca. 38 cm stark (im Treppenhaus ca. 30 cm stark)
- Decke über KG: Eisenträgerdecke
- Decken über OG + DG: Holzbalkendecken
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Viessmann-Heizkessel (Vitola biferral von 1990)
- Gas liegt in der Strasse
- isolierverglaste Kunststofffenster, weiß, mit innenliegenden Sprossen
- Kunststoffrolläden
- 2 neue (von 1994) große doppelflügelige Fenstertürelemente zur Terrasse
- neue Biffar-Haustür in Aluminium, weiß, von 1988
- Fensterbänke: innen Marmor, außen Stein
- Innentreppe: Holztreppe mit Eichegeländer
- Innentüren im EG: Buche furniert, 2 Glastüren
- Innentüren im OG: weiß lackierte Holztüren
- Fußböden: schöne Holz-Dielenböden
- Keramikfliesen in Bad/Gäste-WC und den Kellerräumen
- Innenwände: überwiegend Edelputz, teilweise Strukturtapete
- Decken: teilweise Putz, teilweise Raufaser
- Fernsehen über SAT-Antenne
- Internet über Telefonleitung
Sonstiges: Das Anwesen kann nach Absprache übernommen werden!

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 359.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Provision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche206,00 m²
    • Grundstücksfläche922,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1935

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Info zur Anzeige

  • Ort66540 Neunkirchen (Saarland)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.09.2021
  • Anzeigen­kennung0ecc13ff
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf