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Neumarkt (Oberpfalz)
0 km
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Neubau-Erstbezug in XXL

17.01.2022
92318 Neumarkt (Oberpfalz)
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 80,00 EUR

Lage: Woffenbach liegt auf etwa 430 Meter Höhe am Westrand der Stadt Neumarkt.

Der sehr nah an der Innenstadt liegende Stadtteil verfügt über eine eigene Grundschule, zwei
Kindergärten und eine Kinderkrippe. Im Zentrum des Stadtteils befinden sich Banken und
Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Zwei Stadtbuslinien (569 und 570) führen in die Innenstadt und zum Bahnhof. Woffenbach ist
über die Freystädter Straße und die Woffenbacher Straße an das Stadtzentrum angebunden,
außerdem führen drei Anschlussstellen an der Stadtumgehung nach Woffenbach.

Die Immobilie selbst ist nach Südwest ausgerichtet.
Ausstattung: + Energieeffizienz KfW 55

+ Ziegelmauerwerk mit 36 cm

+ lichte Raumhöhe ca. 2,58 m

+ pflegeleichte Fliesenböden ca. 60 x 60 cm

+ einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung

+ Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, innen weiß / außen anthrazit RAL 9016

+ sämtliche Fenster mit elektrischen Außen-Raffstores

+ Fensterbänke in Naturstein

+ Innentüren in Weiß, stumpfeinschlagend

+ großes Bad mit zwei Waschbecken und bodengleich gefliester Dusche mit Glaswandabtrennung, Handtuchheizkörper

+ Duschbad mit bodengleich gefliester Dusche

+ separater Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

+ elektrische Steuerung durch zentrales KNX Bus System

+ Audio-Sprechanlage

+ modernste Lichttechnik mit LED-Einbauleuchten

+ 2 Kfz-Stellplätze
Objekt: Modern und exklusiv ausgestattet präsentiert sich diese 3 ½-Zimmer-Wohnung im Stadtteil
Woffenbach.

Gerade in der Fertigstellung befinden sich die Räumlichkeiten, die von ihrer architektonischen
Planung überzeugen.

Hauptaugenmerk ist das offene Wohnen, Essen und Kochen auf rund 40 Quadratmetern mit
Zugang zur übergroßen Terrasse und dem geschützten Balkon. Eine angrenzende Speis dient
ideal für sämtliche Abstellmöglichkeiten und Vorrat.

Kurze Wege gibt es zum Schlafen und der separaten Ankleide. Angrenzend befindet sich das
großzügige Bad, welches von seiner Größe und den Materialien überzeugt.

Vom Flur aus erreichbar und doch von den Haupträumlichkeiten getrennt finden sich das
Gästezimmer sowie das eigens dafür vorgesehene Bad.

Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt die Etage.

Zwei geschützte Kfz-Stellplätze schließen sich dem Mietobjekt an.

Haustiere sind nicht gewünscht.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,92 m²

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.715,00 €
    • Nebenkosten200,00
    • Warmmiete1.995,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche143,00 m²
    • Zimmeranzahl3

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Info zur Anzeige

  • Ort92318 Neumarkt (Oberpfalz)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.01.2022
  • Anzeigen­kennungea708b5d
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienMietwohnungen