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Neuberg
0 km
/5

Zweifamilienhaus zzgl. vermietete Doppelhaushälfte

599.000 €
25.10.2021
63543 Neuberg
Lage: Die gute Verkehrsanbindung im Schnittpunkt zweier Bundesstraßen schafft kurze Wege nach Frankfurt und Hanau. Dies macht die Wohnung besonders für Pendler im Rhein-Main-Gebiet interessant, die einen ruhigen Ort der Erholung und Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag suchen. Aber auch Familien, die ihr Kind in einer gepflegten und sicheren Umgebung aufwachsen lassen möchten, werden hier glücklich. Kinderfreundlich, da in einer Sackgasse, Schule und Kindergarten vor Ort. Die A45 und A66 sind in zwei Minuten mit dem Auto zu erreichen. Deshalb ist man so schnell in Hanau, ca. 10 Min., oder in Frankfurt (Hessen Center) ca. 15 Min., am Flughafen in ca. 35 Min.
Objekt: Neuberg - Rüdigheim! Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage. Das Haus steht am Hang und hat im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss jeweils eine 3-Zimmer Wohnung zu bieten. Wohnfläche je Wohnung ca. 100 qm. Das Haus ist voll unterkellert und hier ist eine weitere Wohnung mit Küche und Bad eingerichtet. Die Wohnung im 1. OG ist frei und kann sofort bezogen werden. Sehr schöner Balkon, Wohnung ist teilweise renoviert. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1991. Eine Garage, 2 Stellplätze vor dem Haus sowie ein massiv gebautes Gartenhaus, welches mit Stromanschlüssen und einem Ofen ausgestattet ist erinnert an alte Zeiten. (Alte Waschküche) Außerdem gehört zu dem Anwesen eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1880. Diese wurden in den letzten Jahren renoviert bzw. saniert. Das Haus ist derzeit vermietet. Wohnfläche ca. 70 qm. Hier gehören noch einmal 2 Garagen und 2 Abstellplätze dazu. Das Haus ist ebenfalls unterkellert. Für dieses Haus liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor: 112 kWh(m²a), Brennholz, Wohngebäude, Klasse D. Ausstellungsdatum: 21.11.2020, gültig bis 23.11.2030. Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis 1880. Bei Interesse und entsprechender Bonität freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage. Bitte übermitteln Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular. (Prüfen Sie ggf. auch Ihren Spam-Ordner.) Sie erhalten dann per E-Mail einen Link zum Webexposé. Bitte klicken Sie diesen an und geben Ihre Willenserkärungen zum Maklervertrag ab, indem Sie die Haken entsprechend setzen und senden klicken. Nach erfolgreicher Bestätigung haben Sie Zugriff auf weitere Bilder und ggf. weitere Objektdokumente. Vielen Dank.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche200,00 m²
    • Grundstücksfläche776,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1986

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Info zur Anzeige

  • Ort63543 Neuberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.10.2021
  • Anzeigen­kennung58810a4d
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf