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Mulda (Sachsen)
0 km
/5

Besonderes Schmuckstück zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!

329.000 €
25.10.2021
09619 Mulda (Sachsen)
Lage: Das Objekt liegt in Mulda/Sachsen. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Ausstattung: - ca. 221 m² Wohnfläche
- ca. 780 m² Grundstücksfläche
- Flüssiggasheizung
- Fußbodenheizung im EG
- Balkon + Terrasse
- Abstellraum
- 3 Garagen
- Jahresnettomiete: 16.260,00 EUR
Objekt: Zum Verkauf steht hier ein tolles 3-Familienhaus im Muldaer Ortsteil Helbigsdorf.
Dieses schöne, 1995 in Fertigteilbauweise errichtete Haus, verfügt auf 3 Etagen über ca. 221 m² Wohnfläche.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsarbeiten vorgenommen. So wurden zum Beispiel im Jahr 2007 der Balkon komplett erneuert und überdacht, der Westgiebel saniert und verkleidet und im Jahr 2017 alle Dachfenster neu eingesetzt.
Durchs ganze Objekt ziehen sich Holzelemente, welche einen gemütlichen Charme verleihen.
Im Erdgeschoss finden Sie eine 2-Raum-Wohnung, welche über Fußbodenheizung und eine Terrasse verfügt. Im 1. OG befindet sich eine 3-Raum-Wohnung und im Dachgeschoss eine 2-Raum-Wohnung, jeweils ausgestattet mit einem Balkon. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügen über ein Turmzimmer, welches ein zusätzliches Highlight darstellt.
Die Räume sind mit verschiedenen Bodenbelägen versehen, wie z.B. Fliesen, Auslegeware oder Laminat.
In jeder Wohneinheit befindet sich außerdem ein ca. 6 m² großer Abstellraum.
Das ganze Objekt befindet sich in einem sehr soliden und sofort nutzbarem Zustand. Alles wurde in den letzten Jahren sehr gut in Stand gehalten und bis auf kleinere kosmetische Veränderungen, wie z.B. Maler- und Bodenbelagsarbeiten, besteht hier kein Handlungsbedarf.
Zu jeder Wohneinheit steht eine Garage zur Verfügung.
Es bestehen und bestanden zu keiner Zeit Mietrückstände. Die Wohnungen werden von langjährigen Mietern bewohnt. Ab dem 01.11.2021 ist die WE im EG und eine Garage frei. Diese kann bei Bedarf selbst genutzt werden oder sie wird wieder vermietet. Die WE erzielen aktuell eine mtl. Mieteinnahme in Höhe von 1.355,00 EUR.
Die auf dem Grundstück vorhandenen Grünflächen werden von den Mietern gemeinschaftlich genutzt.

Bei diesem Objekt ist ebenfalls die Möglichkeit der Eigennutzung gegeben und es als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Dieses ist mit überschaubarem Aufwand schnell zu bewerkstelligen.

Für das Objekt liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor!
Sonstiges: Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.355,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Wohnfläche: 221,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2017
Provision: 7,14 % vom KP inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche780,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort09619 Mulda (Sachsen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.10.2021
  • Anzeigen­kennungb90792f6
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf