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München
0 km
/5

Neuwertige, sonnige Doppelhaushälfte mit Südterrasse in wunderschöner Isarhochuferlage

17.06.2021
81545 München
Objektbeschreibung: Die sehr großzuegige, neuwertige Doppelhaushaelfte wurde in klassischer moderner Architektur 2014 auf einem Sued-/West- Grundstueck in bester Lage in der Menterschwaige errichtet.

Zu den wesentlichen, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zaehlen u.a.:
- Massive Ziegelbauweise
- KfW 70 Effizienzhaus mit energetisch modernster Heiztechnologie
- Kontrolliertes Raumluftsystem mit Kreuzwaermetauscher und Pollenfilter
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Luxurio¨se Badausstattung (Gessi-Armaturen, Xeno Badewanne und Waschtische,
Hans Grohe Raindance Duschkoepfe), fugenloser Sichtbeton, bodenebene Duschen
- Exklusive, großflaechige Dielenboeden in allen Wohnraeumen inkl. Hobbyraum
- Holzaluminiumfenster, ueberwiegend bodentief und raumhoch - Elektrische
Rolllaeden/Raffstores
- Downlights, Glasschiebetueren und Light-Tubes in ausgewaehlten Bereichen
- Hochwertige lackierte Innentueren (210 cm) mit Edelstahldrueckern
- Kubischer Glas-Hypokaustenkamin
- Edelstahl-Video-Gegensprechanlage mit zwei Farbdisplays
- Wohnraumaehnlicher, tagesheller Hobbyraum mit großflaechigem Oberlicht
- Offene weiße Designer-Hochglanz-Einbaukueche (Dross & Schaffer)
- Suedterrasse mit Großformatplatten in Holzoptik
- Weitere kleine Terrasse mit Ostausrichtung
- Großzuegige weitere Dachterrasse im OG mit Sued- /Ostausrichtung
- Garten / Bepflanzung gemischte Straeucher, Rollrasen, Baum- und Pflanzenstrahler
- Außenbeleuchtung in Edelstahl
- Zuwegung mit großformatigen kugelgestrahlten Platten in Edelstahloptik
- Modernes Parksystem mit Fernsteuerung
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in einer Tempo 30 verkehrsberuhigten reinen Anliegerstraße.
Harlaching zaehlt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden in Muenchen.
Der Stadtteil grenzt im Westen an die weitlaeufigen Auen des rechten Isarufers. Im Sueden geht die Stadtgrenze fließend ueber nach Gruenwald und im Suedosten schließt sich mit dem Perlacher Forst das groeßte Waldgebiet Muenchens an.

Neben diversen Restaurants und Biergaerten sind umfangreiche Einkaufsmoeglichkeiten, Apotheken, Aerzte, Banken sowie das Klinikum Harlaching zu finden, zudem alle wichtigen Bildungseinrichtungen - von Kindergaerten und -krippen ueber eine Grundschule bis hin zu zwei Gymnasien.
Grundschule bis hin zu zwei Gymnasien.
Das Objekt liegt in einer Tempo 30 verkehrsberuhigten reinen Anliegerstraße.
Harlaching za¨hlt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden in Muenchen.
Der Stadtteil grenzt im Westen an die weitlaeufigen Auen des rechten Isarufers. Im Sueden geht die Stadtgrenze fließend ueber nach Gruenwald und im Suedosten schließt sich mit dem Perlacher Forst das groeßte Waldgebiet Muenchens an.
Neben diversen Restaurants und Biergaerten sind umfangreiche Einkaufsmoeglichkeiten, Apotheken, Aerzte, Banken sowie das Klinikum Harlaching zu finden, zudem alle wichtigen Bildungseinrichtungen - von Kindergaerten und -krippen ueber eine Grundschule bis hin zu zwei Gymnasien.

Die Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz ist ueber die nur wenige Fahrminuten entfernte A8 Richtung Salzburg vorhanden. Das Stadtzentrum von Muenchen ist sowohl mit dem PKW als auch mit der Tram und U-Bahn (U1) in ca. 20 Minuten gut zu erreichen.

sonstiges: Es wird ein unbefristeter Indexmietvertrag geschlossen. Fuer die Dauer von 2 Jahren wird ein gegenseitiger Kuendigungsverzicht (ordentliche Kuendigung) vereinbart.

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre Kontaktdaten vollstaendig ein.

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete4.204,00 €
    • Nebenkosten535,00
    • Warmmiete4.739,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche217,44 m²
    • Grundstücksfläche300,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr2014

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Info zur Anzeige

  • Ort81545 München
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.06.2021
  • Anzeigen­kennung2ad6a0a1
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  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete