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München
0 km
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MAIER - Neues Sendling: Neubau! Townhouse mit Südgarten,eigenem Eingang, EBK,TG,U-Bahnlage!

Heute, 09:02
81379 München
Lage: *München - Sendling - Thalkirchen*
Das "Neue Sendling" ist ein prägendes Wohnensemble in einer Gegend, die sich zum Geheimtipp entwickeln wird! Das Potenzial des Gebiets zwischen Sendling und Thalkirchen ist riesig. Mieter profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur zwischen den beiden Stadtteilen, der Nähe zum Harras und zur Isar. Dabei wohnen sie ruhiger als in stark frequentierten In-Vierteln Münchens wie Schwabing oder dem Lehel.

Die Wege sind kurz - fußläufig sind z.B. ein Rewe, Bäckereien, Ärzte und Apotheken erreichbar. Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Direkt vor dem Wohnensemble liegt die Bushaltestelle Nr. 134 (Flößergasse). Die U3 (Haltestelle Obersendling) ist auch nicht weit. In wenigen Minuten sind Sie mit der U-Bahn in Thalkirchen und am Marienplatz (Stammstrecke). Auch die S-Bahn (Station Mittersendling) befindet sich in direkter Nähe. Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt über den Mittleren Ring auf die A95 oder über die A995 auf die A8 und den Autobahnring München-Ost.
Für kleine und größere Kinder gibt es im Viertel Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Das "Minihaus München" ist direkt neben dem Wohnquartier. Richtung Boschetsriederstraße gibt es weitere Kitas sowie öffentliche und private Grund- und weiterführende Schulen.
Das leibliche Wohl kommt hier nicht zu kurz! Wenige Gehminuten vom "Neuen Sendling" entfernt liegt die gemütliche Trattoria "L´Angoletto" in der Waakirchner Straße 33. Der "Augustiner Schützengarten" im weißen Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert in der Zielstattstraße 6 ist immer einen Besuch wert.
Freizeit ist die schönste Zeit - und tolle Möglichkeiten dafür finden Sie in der Nachbarschaft! Ein Trip zum Flaucher oder Tierpark? Zwei der beliebtesten Münchner Ausflugsziele haben Sie direkt vor der Haustüre. Im nahen Sendlinger Park können Sie herrlich spazieren, joggen oder radeln. In der Sportanlage Thalkirchen finden Sie den Harlachinger Tennisclub und weitere attraktive Freizeitangebote.
Ausstattung: Die Architekten haben jedes noch so kleine Detail in den 147 Neubau-Mietwohnungen professionell durchdacht, um höchste Wohn- und Lebensqualität zu garantieren. Langlebige, hochwertige Materialien in attraktiven Farbnuancen schaffen in allen Wohneinheiten eine angenehme Atmosphäre und ein erstklassiges Wohngefühl.

Die Ausstattungs-Highlights:

Lichte Raumhöhen bis ca. 2,60 Meter, Türstöcke 2,20 Meter.

Eichen-Echtholzparkett geölt und geschmackvolle Fliesen (Format 30/60 in Beige).

Fußbodenheizung, raumweise steuerbar

3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster. Das Besondere: Die Innenseite der Fenster besteht aus sichtbarer Eiche, die äußere Aluschale wird anthrazitgrau beschichtet. Die zweifarbige Ausführung prägt von außen die Fassade. Im Inneren entsteht durch die Verbindung mit den in weiß gehaltenen Türen ein reizvoller Kontrast, der mit vielen Einrichtungsstilen schön harmonieren wird.

Große brüstungslose Fenstertüren oder Atelierfenster mit Sonnenschutz zu den Terrassen, Balkonen und Loggien.

Hochwertige Einbauküchen mit weißen Fronten und Siemens-Geräten.

Moderne, beige geflieste Bäder mit Badewannen oder bodentiefen Duschen. Alle Wohnungen ab drei Zimmern erhalten zusätzlich ein Duschbad.

Multimediaverteiler und Audioinnensprechstelle in jeder Wohnung.

Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen.

Dezentrale Wohnraumbelüftung.

Internet, TV- und Rundfunkversorgung über M-Net.

Balkone, Loggien und Dachterrassen (im 4. OG (teilw.) und 5.OG).

Tiefgarage mit 290 Stellplätzen.

Fahrradräume im Untergeschoss und Stellplätze auf den Außenflächen.

Private Keller mit Stromanschluss und Beleuchtung zu jeder Wohneinheit. Zusätzliche Lagerflächen können angemietet werden.

E-Ladestationen zusätzlich anmietbar in der Tiefgarage.

Glasaufzüge vom UG ins OG in allen Häusern (außer Haus 1).

"KfW55" Niedrigenergiestandard.

... und vieles mehr!
Sonstiges: Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

* Indexmietvertrag
* Es wurde die Wohnnutzfläche inklusive Mehrzweckraum angegeben
Preisinformation: Nettokaltmiete: 2.300,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 114,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete2.300,00 €
    • Nebenkosten210,00
    • Warmmiete2.510,00 €
  • Merkmale
    • Verfügbar ab18.05.2021
    • Wohnfläche114,39 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2020

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Info zur Anzeige

  • Ort81379 München
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:02
  • Anzeigen­kennung2a57a2a1
  • Aufrufe dieser Anzeige47
  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete