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München
0 km
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Villa mit kleinem Gartenhaus - München - Waldtrudering

3.500.000 €
21.07.2021
81827 München
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Charmantes Wohnen in absolut ruhige Lage von Trudering
Top-Lage in München Ortsteil Trudering in optimaler Verkehrslage
Das Villa befindet sich in einer ruhigen Straße mit einzigartiger Wohn-und Freizeitqualität. Hier verbinden sich die Vorzüge des natur-und ortsnahen Wohnens mit einer vielfältigen Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachgebiete und hervorragende Schulen sind sehr gut zu erreichen. Von hier aus fährt auch der Bus im Zehn-Minuten-Takt zur U-Bahn. Schöne Spazier- und Wanderwege sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Kindergarten und Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das Gymnasium in Haar.
Durch die nahe gelegene Autobahn erreicht man in kürzester Zeit die Alpen.
Ausstattung: - Sehr gepflegte Walmdachvilla
- Liebevoll saniert und modernisiert
- Gehobene Qualität
- Lichtdurchflutete Räume
- Innen-und Aussenkamin
- Großzügiger Wohnraum ca. 60 m2
- Großzügiger Fitnessbereich
- Sehr gepflegter, idyllischer Garten
- Bewohnbares Gartenhaus ca. 39 m2
- Doppelgarage
- Gute Infrastruktur
Objekt: LUXURIÖSES WOHNEN
Das exklusive Anwesen in idyllischer Lage von Trudering aus dem Jahr 1980 verspricht mit außergewöhnlichem Wohnkomfort luxuriös, entspanntes Wohnen für die ganze Familie. Raumhohe Fenster , Marmor-und Feinsteinböden unterstreichen die Großzügigkeit der lichtdurchfluteten Räume mit einer Deckenhöhe bis zu 3,70m.Ein weiteres Highlight bietet das geräumige Untergeschoß mit großem Fitnessbereich, Dusche und WC und angrenzendem Hobbyraum mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten für Sport und Entspannung.

DURCHDACHTER GRUNDRISS
Die moderne Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 412,98 m2
und einer Nutzfläche von ca. 203,95 m2 beeindruckt mit einem gut durchdachten, familiengerechten Grundriss. Der großzügige Wohn-/-Essbereich mit Kamin und einer offenen Küche im Erdgeschoß präsentiert sich als Zentrum des Familienlebens.
Sie haben einen Blick zum bewohnbaren Gartenhaus und direkten Zugang zur Sonnenterrasse mit Aussenkamin und idyllischem Garten, der für die Kinder genügend Platz zum Spielen und für die Erwachsenen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Über eine Galerie gelangen Sie in das Obergeschoß mit Elternschlafzimmer, Ankleide und einem Bad, sowie zwei sonnigen Kinderzimmern mit einem weiteren Bad.
2 Balkone bieten einen herrlichen Blick ins Grüne.

Willkommen zu Hause!

Energiedaten in Erstellung.
Stichworte: Nutzfläche: 261,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche412,98 m²
    • Grundstücksfläche811,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1980

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Info zur Anzeige

  • Ort81827 München
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.07.2021
  • Anzeigen­kennung0a2d806e
  • Aufrufe dieser Anzeige56
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf