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Reihenmittelhaus - Waldschulstraße/ Neubau/ REH- Nr.8/ Bestlage Waldtrudering

1.451.000 €
Heute, 09:02
81827 München
Doppelhaushälfte Waldtrudering: Neubau von 6 DHHs und 3 RHHs (KfW- 55) in absolut ruhiger Bestlage Waldtrudering, mit Tiefgarage, je 1 TG- Stellplatz pro Haus (außer Haus 9/ St.Pl. oberirdisch)

Angaben oben für RMH 2- Haus Nr. 8

Grundstück gesamt 1.834,00 qm

Aufteilung:
DHH 1 + DHH 2
DHH 3 + DHH 4
DHH 5 + DHH 6

REH 1 + RMH 2 + RMH 3

Außenmaße:
DHHs: ca. 14 m x 5 m
RHHs: ca. 12 m x 5 m

Die Baugenehmigung ist erteilt.

Baubeginn ist erfolgt. Ab der Beurkundung beträgt die Bauzeit ca. 42 Wochen bis zur Bezugsfertigkeit.

Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beeinflussbar und kann nach Ihren Wünschen geändert und umgeplant werden.

Die Baufirma berät Sie dabei gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin in ihrem Büro.

Garagenstellplätze:
8 TG - Stellplätz/ a 35.000 €
1 Stellplatz oberirdisch bei Haus 9/ 15.000 €
Waldschulstraße 45/ 47: Waldtrudering liegt am östliche Stadtrand Münchens und gehört zu einer der ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen. Man findet hier vorranging Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie kleinere Wohnanlagen mit viel grüner Umgebung. Gewachsen aus dem einstigen Bauerndorf Trudering sind die Spuren an vielen Ecken noch erkennbar und prägen den Charakter der Gartenstadt.

Im Süden grenzt das Wohnviertel direkt an den Truderinger Wald, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit vielen Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Sport und Erholung an. Ausgehend von der Waldschulstraße ist man in wenigen Minuten zu Fuß in der Natur.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, sowie Kindergärten und Schulen sind in der Nähe vorhanden.
In die Innenstadt gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 20 Min. Fahrzeit) über den 1,6 km entfernten S- Bahnhof Gronsdorf (S6/ S4). Oder mit der Buslinie 185 und der U/S- Bahnstation Trudering in ca. 35 Min. Die nächste Bushaltestelle ist gleich um die Ecke. Auch der Autobahnanschluss zur A99 ist nicht weit entfernt und man erreicht in Kürze das südliche Umland sowie alle anderen Richtungen.

Ausstattung: - 4- 5 Zimmer, zwei Bäder, Gäste WC
- Tiefgarage/ 1 TG Stellplatz (außer H9 St.pl.)
- massive Bauweise
- Energieeffizienz KFW- 55
- inklusive aller Malerarbeiten
- Hobbyraum im KG verputzt
- Vordach über den Hauseingängen

fertige Außenanlagen:
- gepflasterte Wege zu den Häusern
- gepflasterte Stellplätze
- inklusive Zuwegung und Mülltonnenbox
- Gartenzaun inklusive
- angelegte Terrasse mit Trennwand

Heizung:
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung auch im Hobbyraum
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Handtuchheizkörper in den Bädern

Fenster:
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Innenfensterbänke in Naturstein
- elektrische Rollläden

Treppen:
- Massivholztreppe in offener Bauweise oder Alternative

hochwertige Böden:
- Parkett in allen Wohnräumen nach Wahl
- Fliesen im Flur, in den Bädern und im KG (auch im Hobbyraum, nach Wunsch ist
auch Parkett mögl.)

Badausstattung:
- hochwertige Porzellanserie und Armaturen aus der Ausstattungslinie DELUX
KOMFORT oder nach Wahl aus dem Showroom
- Exklusive Fliesen nach Wahl

Betreuung und Sicherheitsleistung:
- individuelle Betreuung und Beratung
- persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und
darüber hinaus
- Umplanung und Gestaltung der Grundrisse nach Ihren Wünschen
- Blower- Door -Test
- Energieausweis

- Bauleistungsversicherung
- Feuerbauversicherung
- Vertragserfüllungsbürgschaft gem. BGB
- baubegleitende Qualitätsprüfung und Zertifizierung durch Experten der Dekra


Zur Bemusterung der Ausstattungsvarianten gibt es einen Showroom bei der Firma Baustoff Union GmbH, den Sie jederzeit besuchen können:

Baustoff Union GmbH & Co. KG
Wasserburger Landstr. 133
81827 München

Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche161,00 m²
    • Grundstücksfläche129,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2020

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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf