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Großzügiges Reiheneckhaus in Ramersdorf zu verkaufen

1.349.000 €
19.10.2021
81735 München
Lage: Willkommen in Ramersdorf, dem 16. Stadtbezirk der Landeshauptstadt München. Der im Südosten gelegene ruhige Stadtteil zeichnet sich durch seine überwiegend großzügige Wohnbebauung aus. Neben der hohen Lebesqualität bietet dieser Stadtbezirk ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung.

Die zu verkaufenden Immobilie liegt in einer ruhigen von Anwohnern genutzten Straße in der Nähe eines bekannten Gartencenters.

Im Stadtbezirk befinden sich elf Grundschulen, drei Hauptschulen, zwei Förderschulen, vier Realschulen, zwei Gymnasien, eine Orientierungsstufe, zwei Berufsschulen, 43 Kindergärten, neun Kinderkrippen, 21 Kinderhorte, zwei Kindertageszentren und acht Freizeitheime
Ausstattung: Machen Sie es sich gemütlich und wohnlich!

Die Immobilie wurde bisher im Familienbesitz verwaltet und bewohnt. Nach Auszug sind die Bodenbeläge in den Wohnräumen entfernt worden, in der Grundrissgestaltung wurde schon vor einigen Jahren der Wohn- und Küchenbereich geöffnet.

Im Erdgeschoss des Hauses bietet sich nun eine schöne Lichtachse zwischen Küche Wohnbereich und Wintergarten.

Ihre Vorzüge auf einen Blick:

-individueller Gestaltungsspielraum
-großzügiger Wohn- Essbereich
-heller Wintergarten
-zweieinhalb Schlafzimmer im Obergeschoss
-Badezimmer mit Dusche, WC und Toilette
-ausgebautes Studio im Dachgeschoss mit Küche und separatem Duschbad und WC
-Gäste WC
-Garage mit vorgelegtem Stellplatz

-großzügiger Gartenbereich mit zweitem Zugang

Unser Fazit:
Die Immobilie in sehr guter Wohnlage bietet für eine Familie alles was das Herz begehrt. Ramerdorf hat einiges zu bieten und ist durch seine hohe Wohnqualität zu einem begehrten Stadtviertel geworden.
Objekt: Es handelt sich bei diesem Objekt um ein großzügiges und gepflegtes Reiheneckhaus, dass Mitte der 90er Jahre einen Ausbau des Dachgeschosses erfahren hat und um einen Wintergarten erweitert wurde.

Neben der großen Garage plus überdachtem Vorraum lassen sich im Kellerbereich des Hauses vielfältige Staumöglichkeiten nutzen.

Der schön eingewachsene Garten und eine Einzelgarage runden dieses Angebot in sehr guter und ruhiger Wohnlage ab.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 61,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 6.00
Provision: 3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche151,46 m²
    • Grundstücksfläche431,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1964

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Info zur Anzeige

  • Ort81735 München
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.10.2021
  • Anzeigen­kennungb42b0170
  • Aufrufe dieser Anzeige20
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf